Antibes, ville de la Côte d’Azur, est proche de Nice, Cannes et Cagnes-sur-Mer. Les prix immobiliers y sont élevés, notamment en bord de mer, répondant à une clientèle internationale exigeante.Le BRS Antibes a pour but de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
Logements en BRS en cours de commercialisation à Antibes :
9 logements à Antibes (06)
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BRS à Antibes : Quelle zone ?
La zone BRS Antibes est la zone A dans le département des Alpes-Maritimes.
Quels programmes BRS à Antibes ?
Antibes compte environ 75 000 habitants. Témoignant d’une histoire riche, avec ses remparts et son vieux port, la ville attire par son charme méditerranéen. La démographie y est stable, avec une demande soutenue pour les résidences secondaires et les biens haut de gamme.
Des programmes en BRS Antibes sont en cours de d’étude.
L’achat en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Antibes
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Antibes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Jacques, 65 ans, ancien marin, a consacré sa vie à la mer. À la retraite et résidant dans une petite maison, il envisage d’utiliser le BRS Antibes pour acquérir un appartement neuf à Antibes sans travaux, où il pourrait profiter de sa retraite en toute quiétude à l’abri des soucis.
Quels avantages en BRS à Antibes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Antibes
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Antibes et le BRS à Antibes ?
Le Prix Maîtrisé à Antibes donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Antibes n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Antibes et le BRS à Antibes?
Le PSLA à Antibes est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les acquéreurs restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Antibes.
Le BRS à Antibes n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Antibes.
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