Bezons, commune du Val-d’Oise, est proche d’Argenteuil, Colombes, Nanterre, Sartrouville et Cormeilles-en-Parisis. Les prix de l’immobilier y sont relativement élevés, en raison de sa situation géographique attrayante et de sa connexion facile avec la capitale. Le BRS Bezons permet de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Bezons : Quelle zone ?
La zone BRS Bezons se trouve en zone A dans le département du Val d’Oise.
Quels programmes BRS à Bezons ?
Bezons compte environ 29 000 habitants. Anciennement un village agricole, Bezons a connu un développement urbain important au XXe siècle. La tendance démographique est à la hausse, attirant de nouveaux résidents grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures modernes.
Des programmes en BRS Bezons sont en projet.
L’acquisition en BRS est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Bezons
Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Bezons.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Michel, 70 ans, ancien instituteur, et Jacques, 68 ans, ancien chauffeur, sont deux amis proches qui partagent une maison à Bezons. Ils aimeraient utiliser le BRS Bezons pour acheter un grand appartement avec terrasse ou jardin où ils pourraient vivre confortablement leurs années de retraite.
Quels avantages en BRS à Bezons ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Bezons
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Bezons et le BRS à Bezons ?
Le Prix Maîtrisé à Bezons permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Bezons ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Bezons et le BRS à Bezons?
Le PSLA à Bezons est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les futurs propriétaires demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Bezons.
Le BRS à Bezons n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Bezons.
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Les villes avec BRS dans les Yvelines
- Versailles
- Sartrouville
- Mantes-la-Jolie
- Saint-Germain-en-Laye
- Poissy
- Conflans-Sainte-Honorine
- Montigny-le-Bretonneux
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