Enghien-les-Bains est une commune située dans le département du Val-d’Oise en région Île-de-France. La ville est célèbre pour son lac et son casinot et dynamique avec de nombreux commerces et entreprises locales, ainsi que des activités touristiques importantes. Les prix de l’immobilier sont relativement élevés en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie agréable. Le BRS à Enghien-les-Bains va permettre à davantage de foyers d’accéder à la propriété.
BRS à Enghien-les-Bains : Quelle zone ?
La zone BRS d’Enghien-les-Bains est la zone Abis (zone A pour le BRS).
Quels programmes BRS à Enghien-les-Bains ?
Des programmes en BRS à Enghien-les-Bains sont déjà prévus et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement.
L’achat en bail réel solidaire est soumis à des conditions sur le revenu du foyer. qui ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Enghien-les-Bains
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Enghien-les-Bains.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Marie est une mère célibataire qui travaille comme assistante de direction dans une entreprise à Paris. Elle a choisi de vivre à Enghien-les-Bains pour être plus proche de son lieu de travail tout en offrant un cadre de vie plus agréable à son fils de 10 ans. Elle a réussi à trouver un T3 dans la ville à un prix abordable grâce au BRS à Enghien-les-Bains.
Quel prix au m2 BRS à Enghien-les-Bains ?
Les prix de vente des logements en BRS à Enghien-les-Bains sont en moyenne, à 4 500 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Avec le BRS, les prix se situeront entre 2 500 et 3 100 €/m2.
Quels avantages en BRS à Enghien-les-Bains ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement