Beausoleil, située dans les Alpes-Maritimes, est adjacente à Monaco, avec proximité à La Turbie, Cap-d’Ail, Roquebrune-Cap-Martin, et Menton. La demande en logements est élevée, poussée par l’attrait de la région, entraînant des prix immobiliers élevés. Le BRS Beausoleil a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Beausoleil : Quelle zone ?
La zone BRS Beausoleil est la zone A dans le département des Alpes-Maritimes.
Quels programmes BRS à Beausoleil ?
La ville compte environ 13 000 habitants. Fondée en 1904, Beausoleil est célèbre pour son architecture Belle Époque.
Beausoleil bénéficie de la proximité de l’hôpital Princesse Grace à Monaco pour les soins de santé. Le secteur tertiaire est dominant, avec des commerces, supermarchés, et services orientés vers les résidents et touristes. La ville est également influencée par le pôle économique monégasque, offrant des opportunités d’emploi dans les secteurs financiers, de luxe, et de services.
Des programmes en BRS Beausoleil sont en projet.
L’obtention d’un bien via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Beausoleil
Voici les limites de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Beausoleil.
Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
1 personne seule | 37 581 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
La ville compte environ 13 000 habitants. Fondée en 1904, Beausoleil est célèbre pour son architecture Belle Époque.
Théo, graphiste de 30 ans, vit en colocation depuis plusieurs années. Désirant plus de stabilité, il envisage d’acheter un studio ou un petit deux-pièces. Le BRS Beausoleil représente pour lui une chance d’investir dans l’immobilier à Beausoleil, où les prix sont souvent prohibitifs pour de jeunes actifs comme lui. Théo voit cette opportunité comme une étape importante vers l’indépendance financière.
Quels avantages en BRS à Beausoleil ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Beausoleil
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Beausoleil et le BRS à Beausoleil ?
Le Prix Maîtrisé à Beausoleil donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Beausoleil ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Beausoleil et le BRS à Beausoleil?
Le PSLA à Beausoleil est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les accédants sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Beausoleil.
Le BRS à Beausoleil n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Beausoleil.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans les Alpes-Maritimes
- Nice
- Antibes
- Cannes
- Grasse
- Cagnes-sur-Mer
- Le Cannet
- Saint-Laurent-du-Var
- Vallauris
- Menton
- Mandelieu-la-Napoule
- Mougins
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- Villeneuve-Loubet
- Valbonne
- Biot