Arcachon, une ville côtière située en Nouvelle-Aquitaine, est proche de La Teste-de-Buch, Andernos-les-Bains, Lanton, Gujan-Mestras et Biganos. Le besoin en logement est important, particulièrement pour les logements accessibles en prix. Le BRS Arcachon a pour but de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Arcachon : Quelle zone ?
La zone BRS Arcachon est la zone A dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Arcachon ?
Sa population s’élève à environ 11 000 habitants. Fondée au XIXe siècle, elle est réputée pour ses villas de style Belle Époque et ses plages. La population a tendance à augmenter légèrement, particulièrement pendant les saisons touristiques. Les prix de l’immobilier sont élevés, avec une demande croissante pour des résidences secondaires.
À Arcachon, le centre hospitalier d’Arcachon offre des emplois dans le secteur de la santé. La ville possède également un pôle économique axé sur le tourisme et la conchyliculture, avec des entreprises comme l’Office de Tourisme d’Arcachon et les exploitations ostréicoles locales.
Des programmes en BRS Arcachon seront prochainement accessibles à l’achat.
L’achat en BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer se limitent à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Arcachon
Ainsi les limites de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Arcachon.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Anne, 42 ans, est infirmière à l’hôpital d’Arcachon, tandis que son mari, Marc, 45 ans, travaille comme cuisinier dans un restaurant en bord de mer. Ensemble depuis 15 ans, ils vivent avec leurs deux enfants dans un appartement en location. Avec leurs revenus modestes, ils rêvent d’acheter une maison. Grâce au BRS Arcachon (Bail Réel Solidaire), ils espèrent concrétiser leur projet de devenir propriétaires et offrir à leurs enfants un foyer stable à Arcachon.
Quels avantages en BRS à Arcachon ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Arcachon
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Arcachon et le BRS à Arcachon ?
Le Prix Maîtrisé à Arcachon donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Arcachon ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Arcachon et le BRS à Arcachon?
Le PSLA à Arcachon est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les futurs propriétaires demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Arcachon.
Le BRS à Arcachon n’a pas cette période locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Arcachon.
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