Les Alpes-Maritimes, situées dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, sont bordées par la mer Méditerranée et offrent un paysage magnifique allant des plages ensoleillées aux sommets alpins avec des grandes villes comme Nice, Cannes, Antibes, Menton. Le BRS Alpes-Maritimes a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
Commercialisation en cours de logements BRS dans les Alpes-Maritimes
9 logements à Antibes (06)
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- BRS Alpes-Maritimes : Quelle zone ?
- Quels programmes BRS Alpes-Maritimes ?
- Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire Alpes-Maritimes
- Quels avantages en BRS Alpes-Maritimes ?
- Quelles différences entre le Prix maîtrisé dans les Alpes-Maritimes et le BRS Alpes-Maritimes ?
- Quelles différences entre le PSLA dans les Alpes-Maritimes et le BRS Alpes-Maritimes?
BRS Alpes-Maritimes : Quelle zone ?
Les villes dans les Alpes-Maritimes se situent pour la plupart en zone A, B1, B2.
Quels programmes BRS Alpes-Maritimes ?
La population totale du département est d’environ 1,1 million d’habitants. L’histoire des Alpes-Maritimes remonte à l’Antiquité, avec des vestiges romains et des influences médiévales visibles dans toute la région. La tendance démographique montre une croissance constante due à l’attrait touristique et à l’installation de résidents permanents. Les prix de l’immobilier sont parmi les plus élevés de France, en particulier dans les zones côtières comme Nice et Cannes, où la demande dépasse l’offre. Le besoin en logement reste donc élevé, avec de nombreux projets de construction en cours pour répondre à la demande croissante.
Des programmes en BRS Alpes-Maritimes seront rapidement lancés.
L’acquisition en BRS est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire Alpes-Maritimes
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’obtention d’un logement en BRS Alpes-Maritimes en zone A.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Pierre et Manon, un couple de jeunes mariés, travaillent tous les deux comme serveurs dans un restaurant à Nice. Ils rêvent de devenir propriétaires d’un petit appartement pour fonder leur famille. Grâce au BRS Alpes-Maritimes, ils économisent chaque mois pour constituer leur apport personnel et envisagent de trouver une maison abordable dans la périphérie de la ville.
Quels avantages en BRS Alpes-Maritimes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Alpes-Maritimes
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé dans les Alpes-Maritimes et le BRS Alpes-Maritimes ?
Le Prix Maîtrisé dans les Alpes-Maritimes offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS Alpes-Maritimes ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA dans les Alpes-Maritimes et le BRS Alpes-Maritimes?
Le PSLA dans les Alpes-Maritimes est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les acquéreurs restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire dans les Alpes-Maritimes.
Le BRS Alpes-Maritimes n’impose pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Alpes-Maritimes.
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