BRS Viuz-en-Sallaz : Bail Réel Solidaire Viuz-en-Sallaz 

Le BRS Viuz-en-Sallaz a pour but de rendre davantage accessible la propriété. Viuz-en-Sallaz, située en Haute-Savoie, est une commune de 4 668 habitants en 2022, en croissance de +8,3 % depuis 2016. Elle est proche de Bonneville, Fillinges, La Roche-sur-Foron, Annemasse et Saint-Jeoire. Le besoin en logements abordables est réel, notamment pour les familles et les jeunes actifs.

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Le BRS en détails

BRS à Viuz-en-Sallaz : Quelle zone ?

La zone BRS Viuz-en-Sallaz se situe en zone A dans le département de la Haute-Savoie.

Quels programmes BRS à Viuz-en-Sallaz ?

Ancien village rural, elle s’est développée en périphérie de l’agglomération franco-suisse de Genève-Annemasse. L’immobilier y est dynamique : les appartements se vendent en moyenne à 3 866 €/m² .

Viuz-en-Sallaz bénéficie d’un tissu économique diversifié. On y trouve des commerces de proximité, des artisans, des établissements de santé et des structures éducatives. La commune est également proche de pôles économiques plus importants, offrant ainsi des opportunités d’emploi variées. Le centre hospitalier de Bonneville et la clinique d’Annemasse sont accessibles à proximité.

Des programmes en BRS Viuz-en-Sallaz sont en cours de d’étude.

L’acquisition en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.

Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Viuz-en-Sallaz

Voici les maxima de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Viuz-en-Sallaz.

*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.  

Élodie, 34 ans, exerce comme infirmière libérale à Viuz-en-Sallaz depuis 5 ans. Elle apprécie le cadre de vie paisible et la proximité avec ses patients. Actuellement locataire, elle souhaite devenir propriétaire pour offrir un foyer stable à sa fille. Le Bail Réel Solidaire (BRS) représente pour elle une opportunité d’acquérir un logement adapté à ses moyens, tout en restant dans la commune qu’elle affectionne.

Quels avantages en BRS à Viuz-en-Sallaz ?

• Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Viuz-en-Sallaz
• Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
• Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
• Avoir une garantie de revente du logement

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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Viuz-en-Sallaz et le BRS à Viuz-en-Sallaz ?

Le Prix Maîtrisé à Viuz-en-Sallaz donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

Le BRS à Viuz-en-Sallaz n’impose pas cette condition.

Quelles différences entre le PSLA à Viuz-en-Sallaz et le BRS à Viuz-en-Sallaz?

Le PSLA à Viuz-en-Sallaz est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :

• Dans un premier temps, les acquéreurs demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
• Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Viuz-en-Sallaz.

Le BRS à Viuz-en-Sallaz n’a pas cette période locative. Les accédants sont directement propriétaires à Viuz-en-Sallaz.

Les grandes villes avec BRS

• Paris
• Lyon
• Marseille
• Toulouse
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