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BRS Scionzier : Bail Réel Solidaire Scionzier 

BRS Scionzier

Scionzier, commune de Haute-Savoie, est proche de Cluses, Bonneville et La Roche-sur-Foron. Les prix immobiliers sont abordables par rapport aux villes voisines, répondant à une demande croissante pour les logements familiaux dans un cadre semi-rural. Le BRS Scionzier permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.

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BRS à Scionzier : Quelle zone ?

La zone BRS Scionzier se situe en zone B1 dans le département de la Haute-Savoie.

Quels programmes BRS à Scionzier ?

Scionzier compte environ 6 500 habitants. Anciennement un village agricole, Scionzier est devenu un centre industriel dans les années 1960. La démographie y est stable, avec une légère croissance due à son attractivité résidentielle.

Des programmes en BRS Scionzier sont en cours de d’étude.

L’acquisition en BRS est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.

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Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Scionzier

Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à respecter pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Scionzier.

Composition du foyerPlafonds BRS 2025 en zone B1
1 personne seule38 508 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)57 555 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*69 183 €
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage82 871 €
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage98 101 €
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage110 396 €
Personne supplémentaire12 301 €

*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.  

Pierre, 30 ans, ouvrier du bâtiment, cherche à devenir propriétaire d’un petit appartement grâce au BRS Scionzier. Pour lui, c’est l’occasion de créer un chez-soi où il pourrait se sentir enfin chez lui et s’épanouir professionnellement.

Quels avantages en BRS à Scionzier ?

  • Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Scionzier
  • Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
  • Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
  • Avoir une garantie de revente du logement

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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Scionzier et le BRS à Scionzier ?

Le Prix Maîtrisé à Scionzier permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

Le BRS à Scionzier ne rend pas obligatoire cette restriction.

Quelles différences entre le PSLA à Scionzier et le BRS à Scionzier?

Le PSLA à Scionzier est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :

  • Pendant un premier temps, les futurs propriétaires demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
  • Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Scionzier.

Le BRS à Scionzier n’a pas cette période locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Scionzier.

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