Sallanches, ville de Haute-Savoie, est proche de Chamonix, Passy et Cluses. Les prix immobiliers sont variés, avec une forte demande pour les logements familiaux et les résidences secondaires dans un cadre montagnard. Le BRS Sallanches a pour but de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
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- BRS à Sallanches : Quelle zone ?
- Quels programmes BRS à Sallanches ?
- Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Sallanches
- Quels avantages en BRS à Sallanches ?
- Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Sallanches et le BRS à Sallanches ?
- Quelles différences entre le PSLA à Sallanches et le BRS à Sallanches?
BRS à Sallanches : Quelle zone ?
La zone BRS Sallanches est la zone A dans le département de la Haute-Savoie.
Quels programmes BRS à Sallanches ?
Sallanches compte environ 16 000 habitants. Anciennement un centre industriel du textile et du bois, Sallanches est désormais connue pour son tourisme et sa proximité avec les stations de ski. La démographie est en croissance, stimulée par son attractivité résidentielle.
Des programmes en BRS Sallanches sont en cours de réflexion.
L’obtention d’un bien en BRS est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Sallanches
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Sallanches.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Émilie, 40 ans, identiste passionnée par son métier, partage la garde de ses trois enfants. Vivant dans un logement en location, elle envisage d’utiliser le BRS Sallanches pour offrir à sa famille un foyer stable, où ses enfants pourront grandir dans un environnement sécurisé.
Quels avantages en BRS à Sallanches ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Sallanches
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Sallanches et le BRS à Sallanches ?
Le Prix Maîtrisé à Sallanches offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Sallanches ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Sallanches et le BRS à Sallanches?
Le PSLA à Sallanches est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les accédants sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Sallanches.
Le BRS à Sallanches n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Sallanches.
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Les villes avec BRS en Haute-Savoie
- Annecy
- Annemasse
- Thonon-les-Bains
- Sallanches
- Rumilly
- Bonneville
- Chamonix
- Évian-les-Bains
- Cluses
- Gaillard
- La Roche-sur-Foron
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