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Située en Bretagne, Saint-Malo est une ville portuaire connue pour ses remparts, ses plages et son histoire maritime. Depuis quelques années, la ville connaît une dynamique économique importante avec un développement du tourisme et de l’industrie maritime. L’équilibre entre les besoins des habitants locaux et ceux des touristes en matière d’immobilier est délicat et l’accession à la propriété est complexe. Le BRS à Saint-Malo ouvre une nouvelle voie.
BRS à Saint-Malo : Quelle zone ?
La zone BRS de Saint-Malo est la zone B.
Quels programmes BRS à Saint-Malo ?
Des programmes en BRS à Saint-Malo commencent à sortir de terre et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement.
L’achat en bail réel solidaire est conditionné aux revenus du foyer. Celui ci ne doit pas dépasser les plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Malo
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Saint-Malo.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Isabelle est une mère célibataire qui travaille comme aide-soignante à l’hôpital. Elle élève seule ses deux enfants et a du mal à joindre les deux bouts avec son salaire. Elle loue actuellement un petit appartement à Saint-Malo, mais aimerait pouvoir devenir propriétaire pour offrir un meilleur cadre de vie à sa famille. Elle envisage d’acheter un logement en bail réel solidaire.
Quel prix au m2 BRS à Saint-Malo ?
Les prix de vente des logements en BRS à Saint-Malo sont en moyenne, à 2 200 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Saint-Malo ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement
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Les villes éligibles au BRS en Ille-et-Vilaine
- Rennes
- Saint-Malo
- Fougères
- Vitré
- Bruz
- Dinard
- Cesson-Sévigné
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Pacé
- Betton
- Chantepie
- Vern-sur-Seiche
- Saint-Grégoire
- Redon