Fougères est une commune située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, près de Rennes, Vitré, Saint-Malo et Dinan. La demande en logement est présente, notamment pour les jeunes actifs et les familles à la recherche de maisons ou d’appartements confortables à des prix accessibles. Le BRS Fougères va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Fougères : Quelle zone ?
La zone BRS Fougères se situe en zone B dans le département de l’Ille-et-Vilaine.
Quels programmes BRS à Fougères ?
La tendance démographique de Fougères est stable, avec une légère croissance ces dernières années. Les prix de l’immobilier varient en fonction du type de logement, mais en moyenne, ils sont abordables comparés aux grandes villes. Avec 23 719 habitants, Fougères est en plein essor, par conséquent s’offrir un logement est de plus en plus compliqué.
Des programmes en BRS Fougères seront rapidement commercialisés.
L’obtention d’un bien en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Fougères
Par exemple les maxima de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Fougères.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Jeanne et Thomas sont un jeune couple qui travaillent tous les deux en tant qu’assistant administratif. Ils ont un enfant et vivent dans un petit appartement en location. Ils aimeraient acheter leur propre logement grâce au BRS Fougères pour offrir un espace plus grand et plus confortable à leur famille.
Quels avantages en BRS à Fougères ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Fougères
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Les villes éligibles au BRS en Ille-et-Vilaine
- Rennes
- Saint-Malo
- Fougères
- Vitré
- Bruz
- Dinard
- Cesson-Sévigné
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Pacé
- Betton
- Chantepie
- Vern-sur-Seiche
- Saint-Grégoire
- Redon