BRS Saint-Julien-en-Genevois : Bail Réel Solidaire Saint-Julien-en-Genevois 

Saint-Julien-en-Genevois, ville frontalière entre la France et la Suisse, voisine de Genève, Annemasse, et Gaillard. Le BRS Saint-Julien-en-Genevois est un outil pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.

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BRS à Saint-Julien-en-Genevois : Quelle zone ?

La zone BRS Saint-Julien-en-Genevois se situe en zone A dans le département du Haute-Savoie.

Quels programmes BRS à Saint-Julien-en-Genevois ?

Saint-Julien-en-Genevois compte environ 18 000 habitants. Témoin de son histoire liée à la frontière helvétique, la ville est en constante croissance démographique. Les prix immobiliers y sont élevés, attirant une population internationale en quête de proximité avec Genève. Le besoin en logements reste fort, en raison de l’attrait de la vie à la croisée de la France et de la Suisse. est en plein essor, par conséquent accéder à la propriété se révèle être complexe.

Des programmes en BRS Saint-Julien-en-Genevois sont en projet.

L’obtention d’un logement en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.

Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Julien-en-Genevois

Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Saint-Julien-en-Genevois.

*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.  

Vincent, 68 ans, ancien artisan, a choisi Saint-Julien-en-Genevois pour profiter de la quiétude de la région. Envisageant d’acquérir un petit appartement grâce au BRS Saint-Julien-en-Genevois, Vincent souhaite sécuriser son lieu de vie tout en restant proche de la nature et des services de proximité.

Quels avantages en BRS à Saint-Julien-en-Genevois ?

• Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saint-Julien-en-Genevois
• Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
• Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
• Avoir une garantie de revente du logement

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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saint-Julien-en-Genevois et le BRS à Saint-Julien-en-Genevois ?

Le Prix Maîtrisé à Saint-Julien-en-Genevois donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

Le BRS à Saint-Julien-en-Genevois ne rend pas obligatoire cette restriction.

Quelles différences entre le PSLA à Saint-Julien-en-Genevois et le BRS à Saint-Julien-en-Genevois?

Le PSLA à Saint-Julien-en-Genevois est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :

• Dans une première phase, les accédants restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
• Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois.

Le BRS à Saint-Julien-en-Genevois n’impose pas cette phase locative. Les accédants sont directement propriétaires à Saint-Julien-en-Genevois.

Les grandes villes avec BRS

• Paris
• Lyon
• Marseille
• Toulouse
• Nice
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Nantes
• Rennes
• Reims
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• Angers
• Saint-Denis