Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune en périphérie de Rouen, entourée de Sotteville-lès-Rouen, Le Grand-Quevilly, Oissel, et Petit-Couronne. Le BRS Saint-Étienne-du-Rouvray permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Saint-Étienne-du-Rouvray : Quelle zone ?
La zone BRS Saint-Étienne-du-Rouvray se situe en zone B dans le département du Seine-Maritime.
Quels programmes BRS à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
La ville compte environ 29 000 habitants. L’histoire de la ville est marquée par son passé industriel. Aujourd’hui, la commune connaît une croissance démographique stable. Les prix de l’immobilier restent relativement abordables, en raison de la demande croissante en logements abordables dans la région.
Des programmes en BRS Saint-Étienne-du-Rouvray sont en cours de réflexion.
L’acquisition via BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Étienne-du-Rouvray
Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Saint-Étienne-du-Rouvray.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Ahmed, livreur à vélo pour une épicerie bio du quartier, et son épouse Amina, aide-soignante à l’hôpital de Rouen, aspirent à offrir un meilleur cadre de vie à leurs enfants en acquérant une maison avec un jardin grâce au BRS Saint-Étienne-du-Rouvray.
Quels avantages en BRS à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saint-Étienne-du-Rouvray
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saint-Étienne-du-Rouvray et le BRS à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le Prix Maîtrisé à Saint-Étienne-du-Rouvray donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saint-Étienne-du-Rouvray n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Saint-Étienne-du-Rouvray et le BRS à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le PSLA à Saint-Étienne-du-Rouvray est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les accédants sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Le BRS à Saint-Étienne-du-Rouvray n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Saint-Étienne-du-Rouvray.
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Les villes avec BRS en Seine-Maritime
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