Rouen, ville historique de Normandie, abrite environ 110 000 habitants. Elle se trouve à proximité de villes telles que Sotteville-lès-Rouen, Le Petit-Quevilly et Mont-Saint-Aignan. Le BRS Rouen a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Rouen : Quelle zone ?
La zone BRS Rouen se trouve en zone B dans le département du Seine-Maritime.
Quels programmes BRS à Rouen ?
Connue pour sa cathédrale gothique et son riche patrimoine, Rouen connaît une demande croissante en logements abordables. Les prix immobiliers varient selon les quartiers, avec une tendance à la hausse dans le centre-ville et ses environs.
Des programmes en BRS Rouen sont en projet.
L’obtention d’un logement via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Rouen
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’obtention d’un logement en BRS à Rouen.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Malik, chauffeur de taxi, et son épouse Manon, infirmière, aspirent à acquérir une maison confortable avec jardin grâce au BRS Rouen. Ils espèrent offrir un cadre paisible à leurs enfants et à leur chien dans un T4 en rez-de-jardin avec terrasse.
Quels avantages en BRS à Rouen ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Rouen
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Rouen et le BRS à Rouen ?
Le Prix Maîtrisé à Rouen donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Rouen n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Rouen et le BRS à Rouen ?
Le PSLA à Rouen est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Rouen.
Le BRS à Rouen ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Rouen.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS en Seine-Maritime
- Le Havre
- Rouen
- Dieppe
- Sotteville-lès-Rouen
- Saint-Étienne-du-Rouvray
- Le Grand-Quevilly
- Le Petit-Quevilly
- Mont-Saint-Aignan
- Fécamp