Rouen, ville historique de Normandie, abrite environ 110 000 habitants. Elle se trouve à proximité de villes telles que Sotteville-lès-Rouen, Le Petit-Quevilly et Mont-Saint-Aignan. Le BRS Rouen a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Rouen : Quelle zone ?
La zone BRS Rouen se trouve en zone B dans le département du Seine-Maritime.
Quels programmes BRS à Rouen ?
Connue pour sa cathédrale gothique et son riche patrimoine, Rouen connaît une demande croissante en logements abordables. Les prix immobiliers varient selon les quartiers, avec une tendance à la hausse dans le centre-ville et ses environs.
Des programmes en BRS Rouen sont en projet.
L’obtention d’un logement via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Rouen
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’obtention d’un logement en BRS à Rouen.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Malik, chauffeur de taxi, et son épouse Manon, infirmière, aspirent à acquérir une maison confortable avec jardin grâce au BRS Rouen. Ils espèrent offrir un cadre paisible à leurs enfants et à leur chien dans un T4 en rez-de-jardin avec terrasse.
Quels avantages en BRS à Rouen ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Rouen
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Rouen et le BRS à Rouen ?
Le Prix Maîtrisé à Rouen donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Rouen n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Rouen et le BRS à Rouen ?
Le PSLA à Rouen est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Rouen.
Le BRS à Rouen ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Rouen.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS en Seine-Maritime
- Le Havre
- Rouen
- Dieppe
- Sotteville-lès-Rouen
- Saint-Étienne-du-Rouvray
- Le Grand-Quevilly
- Le Petit-Quevilly
- Mont-Saint-Aignan
- Fécamp