Le BRS Saint-Briac-sur-Mer est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Située sur la Côte d’Émeraude, Saint-Briac-sur-Mer est une charmante commune voisine de Saint-Lunaire, Dinard, Pleurtuit, Lancieux et Saint-Malo. La ville manque de logements accessibles pour les actifs et les familles locales, rendant le Bail Réel Solidaire (BRS) particulièrement pertinent pour les ménages modestes.
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Le BRS en détails
BRS à Saint-Briac-sur-Mer : Quelle zone ?
La zone BRS Saint-Briac-sur-Mer se trouve en zone B1 dans le département des Ille-et-Vilaine.
Quels programmes BRS à Saint-Briac-sur-Mer ?
Saint-Briac-sur-Mer compte environ 2 000 habitants, mais sa population triple en été avec l’arrivée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires.
Autrefois un simple village de pêcheurs, Saint-Briac est aujourd’hui une station balnéaire prisée, appréciée pour ses plages, ses sentiers côtiers et son golf réputé.
Le marché immobilier y est très tendu, avec des prix avoisinant 6 000 €/m² en raison d’une forte demande et d’une offre limitée.
L’économie de Saint-Briac repose largement sur le tourisme et les services : hôtels, restaurants, commerces de proximité et activités nautiques. Le secteur du bâtiment y est dynamique, porté par l’entretien des nombreuses résidences secondaires.
À quelques kilomètres, l’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et la zone économique de Dinard offrent des emplois dans l’aéronautique, l’artisanat et les services. Les habitants bénéficient aussi de la proximité de l’hôpital de Saint-Malo pour les emplois dans le secteur médical.
Des programmes en BRS Saint-Briac-sur-Mer sont en cours de montage.
L’obtention d’un bien via bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Briac-sur-Mer
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour être éligible à l’obtention d’un logement en BRS à Saint-Briac-sur-Mer.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Passionné de cuisine depuis toujours, Aurélien travaille dans un restaurant de Saint-Briac, où il prépare des plats mettant à l’honneur les produits locaux. Après plusieurs années en colocation, il rêve d’avoir son propre logement, mais le marché immobilier est hors de portée pour lui. Les prix élevés l’obligent à vivre loin de son travail, ce qui complique son quotidien. Lorsqu’il entend parler du Bail Réel Solidaire (BRS Saint-Briac-sur-Mer), il se met à espérer. Grâce à ce dispositif, il pourrait acquérir un appartement à un prix bien plus accessible, tout en restant dans la ville qu’il aime. Avoir un chez-lui lui permettrait d’être plus serein et d’envisager d’ouvrir son propre petit restaurant à l’avenir.
Quels avantages en BRS à Saint-Briac-sur-Mer ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saint-Briac-sur-Mer
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saint-Briac-sur-Mer et le BRS à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le Prix Maîtrisé à Saint-Briac-sur-Mer offre la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saint-Briac-sur-Mer ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Saint-Briac-sur-Mer et le BRS à Saint-Briac-sur-Mer?
Le PSLA à Saint-Briac-sur-Mer est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les accédants restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Saint-Briac-sur-Mer.
Le BRS à Saint-Briac-sur-Mer n’impose pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Saint-Briac-sur-Mer.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
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Les villes éligibles au BRS en Ille-et-Vilaine
- Rennes
- Saint-Malo
- Fougères
- Vitré
- Bruz
- Dinard
- Cesson-Sévigné
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Pacé
- Betton
- Chantepie
- Vern-sur-Seiche
- Saint-Grégoire
- Redon