Saclay, commune de l’Essonne, est voisine de Palaiseau, Gif-sur-Yvette, Orsay, Massy, et Vélizy-Villacoublay. Le marché immobilier tourne autour de 5 000 €/m², reflet d’une forte attractivité. Saclay est en quête de logements accessibles pour accompagner la croissance de son écosystème économique et ses nouveaux habitants. Le BRS Saclay permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
Logements en BRS commercialisés à proximité de Saclay
19 logements en BRS à Chevreuse (78)
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Le BRS en détails
BRS à Saclay : Quelle zone ?
La zone BRS Saclay se trouve en zone A dans le département de l’Essonne.
Quels programmes BRS à Saclay ?
Avec environ 4 000 habitants, la ville est au cœur du Plateau de Saclay, un pôle d’innovation scientifique et technologique. Son histoire remonte à l’époque médiévale, mais son développement s’accélère depuis le 20ᵉ siècle avec l’implantation de grandes écoles et laboratoires.
Saclay fait partie du pôle scientifique Paris-Saclay, qui regroupe des institutions comme Polytechnique, HEC, et des centres de recherche comme le CEA. Des entreprises innovantes en biotechnologie, IA, et environnement s’y installent.
Les habitants peuvent travailler au CHU de Bicêtre, à proximité, ou dans des zones commerciales comme Massy Atlantis.
L’agriculture reste également une activité locale, préservant le patrimoine rural.
Des programmes en BRS Saclay sont en projet.
L’acquisition en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saclay
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Saclay.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Léonard, 39 ans, est professeur dans un lycée de Palaiseau. Après son divorce, il s’est installé dans un petit appartement à Saclay, proche de la nature qu’il affectionne. Son rêve de devenir propriétaire semblait hors de portée à cause des prix élevés du secteur. Grâce au BRS Saclay, il envisage désormais d’acquérir un deux-pièces et de se rapprocher de son lieu de travail, tout en profitant du cadre paisible de la commune.
Quels avantages en BRS à Saclay ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saclay
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saclay et le BRS à Saclay ?
Le Prix Maîtrisé à Saclay offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saclay n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Saclay et le BRS à Saclay?
Le PSLA à Saclay est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Saclay.
Le BRS à Saclay n’impose pas cette période locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Saclay.
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Les villes avec BRS en Essonne
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