BRS Poisy : Bail Réel Solidaire Poisy 

BRS Poisy

Le BRS Poisy a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre. Charmante commune située en Haute-Savoie, Poisy se trouve à proximité de villes telles que AnnecyEpagny Metz-TessySeynodCran-Gevrier, et La Balme-de-Sillingy. Les prix de l’immobilier oscillent autour de 4 200 €/m², avec une forte demande pour des logements abordables, en particulier pour les jeunes actifs et les familles cherchant à concilier proximité urbaine et sérénité.

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Le BRS en détails

    BRS à Poisy : Quelle zone ?

    La zone BRS Poisy se situe en zone A dans le département du Haute-Savoie.

    Quels programmes BRS à Poisy ?

    Avec une population d’environ 8 500 habitants, Poisy offre un cadre de vie agréable, entre montagnes et tranquillité rurale. Autrefois agricole, la ville a connu un développement résidentiel marqué par l’attraction d’Annecy.

    Proche d’Annecy et de son bassin économique, Poisy bénéficie de la présence de pôles d’activités comme le Parc Altaïs, axé sur les technologies et services innovants. L’économie locale repose sur des commerces de proximité, des supermarchés comme Intermarché, et l’attractivité d’entreprises telles que Sopra Steria ou Salomon à proximité.

    Le Centre Hospitalier Annecy Genevois, situé à moins de 15 minutes, est un employeur majeur dans le secteur de la santé.

    Des programmes en BRS Poisy sont en cours de montage.

    L’achat via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.

    Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Poisy

    Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Poisy.

    Composition du foyerPlafonds BRS 2025 en zone A
    1 personne seule 38 508 €
    2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)57 555 €
    3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*75 447 €
    4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge90 078 €
    5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge107 173 €
    6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge120 598 €
    Personne supplémentaire13 440 €

    *A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.  

    Ludivine, 32 ans, est assistante maternelle à Poisy. Avec son mari Rémy, technicien dans une entreprise de Seynod, ils vivent actuellement dans un appartement en location trop étroit pour leur famille de quatre. L’idée d’acquérir une maison grâce au BRS Poisy leur redonne espoir. Pouvoir s’établir durablement à Poisy leur permettrait de rester près des écoles de leurs enfants et de profiter du cadre calme qu’ils adorent. Ludivine rêve d’un espace extérieur où elle pourrait également accueillir les enfants qu’elle garde.

    Quels avantages en BRS à Poisy ?

    • Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Poisy
    • Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
    • Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
    • Avoir une garantie de revente du logement

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    Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Poisy et le BRS à Poisy ?

    Le Prix Maîtrisé à Poisy permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

    Le BRS à Poisy n’a pas cette restriction.

    Quelles différences entre le PSLA à Poisy et le BRS à Poisy?

    Le PSLA à Poisy est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :

    • Pendant une première phase, les accédants restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
    • Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Poisy.

    Le BRS à Poisy n’a pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Poisy.

    Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!

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