Le BRS Pleurtuit permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers. Située en Ille-et-Vilaine, Pleurtuit est une ville dynamique à proximité de Dinard, Saint-Malo, La Richardais, Pleslin-Trigavou et Tréméreuc. Le prix moyen de l’immobilier tourne autour de 3 500 €/m², avec une forte attractivité pour les maisons individuelles et un besoin en logements accessibles pour les familles et les jeunes actifs.
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Le BRS en détails
BRS à Pleurtuit : Quelle zone ?
La zone BRS Pleurtuit se trouve en zone B1 dans le département de l’Ille-et-Vilaine.
Quels programmes BRS à Pleurtuit ?
Avec une population d’environ 6 700 habitants, la commune bénéficie d’un cadre de vie agréable entre terre et mer.
Son histoire est marquée par son lien avec l’estuaire de la Rance et son développement autour des activités maritimes et agricoles. En pleine croissance démographique, Pleurtuit voit une demande croissante en logements, notamment avec l’essor des actifs travaillant à Dinard ou Saint-Malo.
Pleurtuit bénéficie de la proximité de l’hôpital de Saint-Malo et de la clinique de la Côte d’Émeraude. Son économie repose sur le commerce local, avec plusieurs supermarchés et boutiques, ainsi que sur l’activité touristique liée à la côte.
L’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo génère aussi des emplois, notamment dans la logistique et l’accueil des voyageurs.
Le pôle économique de la Côte d’Émeraude, regroupant entreprises du bâtiment, de l’artisanat et de l’agroalimentaire, représente une source importante d’emplois pour les habitants. La mairie et les services municipaux jouent également un rôle dans l’administration locale.
Des programmes en BRS Pleurtuit seront rapidement commercialisés.
L’obtention d’un bien en BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Pleurtuit
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Pleurtuit.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Quentin, jeune cuisinier de 29 ans, travaille dans la cantine d’une école à Pleurtuit. Passionné par la cuisine et engagé dans son métier, il apprécie l’ambiance conviviale de son équipe et les horaires qui lui permettent de profiter de ses soirées. Actuellement locataire d’un petit appartement, il rêve d’acquérir un logement plus spacieux. Avec des prix de l’immobilier élevés, devenir propriétaire semble compliqué. Mais après avoir entendu parler du Bail Réel Solidaire (BRS Pleurtuit), il envisage sérieusement cette opportunité. Grâce à ce dispositif, Quentin pourrait accéder à un appartement avec une chambre supplémentaire, lui permettant d’accueillir plus confortablement sa famille et ses amis. Ce projet lui offrirait une stabilité financière tout en restant proche de son lieu de travail et des commodités du centre-ville.
Quels avantages en BRS à Pleurtuit ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Pleurtuit
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Pleurtuit et le BRS à Pleurtuit ?
Le Prix Maîtrisé à Pleurtuit donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Pleurtuit n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Pleurtuit et le BRS à Pleurtuit?
Le PSLA à Pleurtuit est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Pleurtuit.
Le BRS à Pleurtuit ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Pleurtuit.
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Les villes éligibles au BRS en Ille-et-Vilaine
- Rennes
- Saint-Malo
- Fougères
- Vitré
- Bruz
- Dinard
- Cesson-Sévigné
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Pacé
- Betton
- Chantepie
- Vern-sur-Seiche
- Saint-Grégoire
- Redon