Le BRS Pierre-Bénite a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre. Pierre-Bénite, située au sud de Lyon, est voisine de Saint-Genis-Laval, Oullins, La Mulatière, Irigny, et Feyzin. L’environnement urbain et le dynamisme économique local renforcent cet attrait.
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Le BRS en détails
BRS à Pierre-Bénite : Quelle zone ?
La zone BRS Pierre-Bénite se trouve en zone B1 dans le département du Rhône.
Quels programmes BRS à Pierre-Bénite ?
Comptant environ 10 000 habitants, Pierre-Bénite, traversée par le Rhône, est un ancien village agricole transformé au fil des siècles en une commune industrielle et résidentielle. Le prix moyen de l’immobilier est autour de 3 800 €/m², attirant des primo-accédants. La demande en logements augmente, portée par une population jeune et des familles souhaitant rester proches de Lyon.
Pierre-Bénite bénéficie d’un tissu économique diversifié. L’Hôpital Lyon Sud, situé à proximité, est un employeur majeur dans la région, attirant de nombreux professionnels de santé. La ville accueille des industries comme Arkema et d’autres acteurs du secteur chimique, ainsi que des commerces locaux et supermarchés tels qu’Intermarché. Le pôle économique Vallée de la Chimie, voisin, regroupe des entreprises innovantes et offre de nombreuses opportunités d’emploi.
Des programmes en BRS Pierre-Bénite sont en projet.
L’obtention d’un bien en BRS est permis lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Pierre-Bénite
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Pierre-Bénite.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
À 34 ans, Lina est assistante administrative dans une PME à Pierre-Bénite. Elle vit seule dans un petit appartement qu’elle loue depuis 7 ans. Attirée par le calme de la ville tout en travaillant près de Lyon, elle rêve de devenir propriétaire pour sécuriser son avenir. Le BRS Pierre-Bénite lui semble une solution accessible pour acheter un T2 et ne plus payer de loyer. Lina espère aussi que ce projet lui permettra de mieux s’impliquer dans la vie locale, en participant à des ateliers citoyens.
Quels avantages en BRS à Pierre-Bénite ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Pierre-Bénite
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Pierre-Bénite et le BRS à Pierre-Bénite ?
Le Prix Maîtrisé à Pierre-Bénite permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Pierre-Bénite n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Pierre-Bénite et le BRS à Pierre-Bénite?
Le PSLA à Pierre-Bénite est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les futurs propriétaires demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Pierre-Bénite.
Le BRS à Pierre-Bénite n’a pas cette période locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Pierre-Bénite.
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