Le BRS Oullins a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Oullins, au sud-ouest de Lyon, partage ses frontières avec Pierre-Bénite, La Mulatière, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, et Lyon 7e arrondissement. La commune investit dans des projets de logement pour répondre à la croissance démographique et attirer des familles.
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Le BRS en détails
BRS à Oullins : Quelle zone ?
La zone BRS Oullins se trouve en zone B1 dans le département du Rhône.
Quels programmes BRS à Oullins ?
Comptant environ 27 000 habitants, Oullins au riche passé industriel s’est modernisée tout en conservant son charme. La ligne B du métro connecte Oullins à Lyon, renforçant son attractivité. Le prix moyen de l’immobilier est d’environ 4 500 €/m², avec une forte demande pour des logements abordables.
Oullins est économiquement dynamique. Le pôle hospitalier Lyon Sud, situé à proximité, est un grand pourvoyeur d’emplois. La ville compte aussi des commerces variés, des grandes surfaces comme Carrefour Oullins, et des entreprises locales. Le secteur tertiaire y est prépondérant, avec plusieurs PME et professions libérales. Le pôle économique Vallée de la Chimie, à Pierre-Bénite, regroupe des industries chimiques et des entreprises comme Arkemaou Solvay.
Des programmes en BRS Oullins sont en projet.
L’achat en bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Oullins
Voici les maxima de revenus de l’année N-2 à suivre pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Oullins.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Clara, 42 ans, est auxiliaire de vie. Locataire d’un studio à Oullins, elle accompagne des personnes âgées à domicile, souvent sur Oullins et Lyon Sud. Célibataire, elle rêve d’acquérir un logement grâce au BRS Oullins, lui offrant une alternative accessible pour acheter un T2. Ce projet lui permettrait de sécuriser son avenir et d’avoir un lieu stable pour accueillir ses deux neveux lors des vacances. Elle apprécie l’ambiance de la ville et espère y rester tout en devenant propriétaire.
Quels avantages en BRS à Oullins ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Oullins
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Oullins et le BRS à Oullins ?
Le Prix Maîtrisé à Oullins donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Oullins n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Oullins et le BRS à Oullins?
Le PSLA à Oullins est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Oullins.
Le BRS à Oullins ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Oullins.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans le Rhône
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