Située dans le département du Rhône, Saint-Genis-Laval est entourée de villes telles que Oullins, Brignais, Millery, Irigny et Vourles. Le BRS Saint-Genis-Laval a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Saint-Genis-Laval : Quelle zone ?
La zone BRS Saint-Genis-Laval se trouve en zone B1 dans le département des Rhône.
Quels programmes BRS à Saint-Genis-Laval ?
Avec une population d’environ 22 000 habitants, la ville offre un mélange de tradition et de modernité. Son histoire, remontant à l’époque gallo-romaine, est marquée par divers événements. Actuellement, la tendance démographique montre une croissance modérée. En matière immobilière, les prix connaissent une légère hausse, témoignant d’une demande croissante de logements.
Des programmes en BRS Saint-Genis-Laval sont en cours de d’étude.
L’obtention d’un logement en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Genis-Laval
Ainsi les plafonds de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Saint-Genis-Laval.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Dans un quartier résidentiel calme, Margot, une jeune infirmière passionnée, partage son appartement avec sa grand-mère Madeleine, une ancienne institutrice à la retraite. Toutes deux envisagent d’acheter leur logement actuel grâce au BRS Saint-Genis-Laval. Margot travaille au Centre Hospitalier Lyon Sud, offrant des soins attentifs à ses patients, tandis que Madeleine reste à la maison, partageant son expérience et sa sagesse avec sa petite-fille. Avec le BRS, elles pourront acheter un appartement plus grand T4 pour avoir plus d’espace.
Quels avantages en BRS à Saint-Genis-Laval ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saint-Genis-Laval
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saint-Genis-Laval et le BRS à Saint-Genis-Laval ?
Le Prix Maîtrisé à Saint-Genis-Laval offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saint-Genis-Laval n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Saint-Genis-Laval et le BRS à Saint-Genis-Laval?
Le PSLA à Saint-Genis-Laval est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les accédants sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Saint-Genis-Laval.
Le BRS à Saint-Genis-Laval n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Saint-Genis-Laval.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans le Rhône
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