Limas, située dans le département du Rhône, est une commune paisible proche de Villefranche-sur-Saône, Gleizé, Arnas et Jassans-Riottier. En ce qui concerne l’immobilier, les prix varient en fonction du type de bien, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles.
Le BRS Limas est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Limas : Quelle zone ?
La zone BRS Limas se trouve en zone B1 dans le département du Rhône.
Quels programmes BRS à Limas ?
Sa population avoisine les 3 500 habitants. L’histoire de Limas remonte à l’époque romaine, et son patrimoine architectural en témoigne, notamment avec son église Saint-Didier. Sur le plan démographique, la ville connaît une légère croissance. Sur le plan économique, Limas bénéficie de la proximité de l’Hôpital Nord-Ouest de Villefranche-sur-Saône, et le tissu économique local comprend des entreprises dans les secteurs de la santé, de l’agroalimentaire et des services.
Des programmes en BRS Limas seront rapidement mis en vente.
L’acquisition via BRS est accessible lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Limas
Voici les limites de ressources de l’année N-2 à respecter pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Limas.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Lucie, une mère célibataire de 45 ans, vit à Limas avec ses deux enfants adolescents, Hugo et Manon. Travaillant comme secrétaire dans une petite entreprise locale, Lucie trouve difficile de joindre les deux bouts. Leur appartement actuel est exigu et loin de l’école des enfants. Avec des revenus modestes, l’achat d’une maison semblait impossible jusqu’à ce qu’elle entende parler du BRS Limas. Elle imagine un endroit où chacun aurait sa propre chambre, et où elle pourrait enfin se sentir chez elle. Motivée, Lucie commence à se renseigner sérieusement sur ce dispositif pour offrir un meilleur cadre de vie à ses enfants.
Quels avantages en BRS à Limas ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Limas
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Limas et le BRS à Limas ?
Le Prix Maîtrisé à Limas donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Limas n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Limas et le BRS à Limas?
Le PSLA à Limas est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les accédants sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Limas.
Le BRS à Limas ne rend pas obligatoire cette période locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Limas.
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Les villes avec BRS dans le Rhône
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