La Courneuve, commune de la Seine-Saint-Denis, est proche de Saint-Denis, Aubervilliers et Stains. Les prix de l’immobilier y sont relativement abordables par rapport à la capitale, mais en augmentation, reflétant une demande croissante pour les logements dans la région parisienne. Le BRS La Courneuve va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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- BRS à La Courneuve : Quelle zone ?
- Quels programmes BRS à La Courneuve ?
- Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à La Courneuve
- Quels avantages en BRS à La Courneuve ?
- Quelles différences entre le Prix maîtrisé à La Courneuve et le BRS à La Courneuve ?
- Quelles différences entre le PSLA à La Courneuve et le BRS à La Courneuve?
BRS à La Courneuve : Quelle zone ?
La zone BRS La Courneuve est la zone A dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Quels programmes BRS à La Courneuve ?
La Courneuve compte environ 40 000 habitants. Anciennement un village rural, La Courneuve s’est urbanisée au XXe siècle. La tendance démographique est à la hausse, en raison de sa proximité avec Paris et son attractivité résidentielle. La Courneuveest en plein développement, ainsi s’offrir un appartement ou une maison se révèle être complexe.
Des programmes en BRS La Courneuve seront bientôt mis en vente.
L’achat via bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à La Courneuve
Ainsi les maxima de ressources de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à La Courneuve.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Maxime, 35 ans, livreur de colis, partage un appartement avec des colocataires. Aspirant à l’indépendance, il espère utiliser le BRS La Courneuve pour acquérir un petit studio rien qu’à lui dans la ville où il a grandi, La Courneuve.
Quels avantages en BRS à La Courneuve ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à La Courneuve
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à La Courneuve et le BRS à La Courneuve ?
Le Prix Maîtrisé à La Courneuve donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à La Courneuve n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à La Courneuve et le BRS à La Courneuve?
Le PSLA à La Courneuve est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les accédants sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à La Courneuve.
Le BRS à La Courneuve n’impose pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à La Courneuve.
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