Frangy, une petite commune de Haute-Savoie, se situe près de Seyssel, Bellegarde-sur-Valserine, Saint-Julien-en-Genevois, Annecy et La Balme-de-Sillingy. Les prix de l’immobilier restent abordables par rapport à Annecy, mais la demande pour des logements plus accessibles, comme via le Bail Réel Solidaire (BRS), se fait de plus en plus sentir.
Le BRS Frangy est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Frangy : Quelle zone ?
La zone BRS Frangy se situe en zone B1 dans le département de l’Haute-Savoie.
Quels programmes BRS à Frangy ?
Frangy compte environ 2 100 habitants. La ville bénéficie d’un environnement économique diversifié. Le pôle économique voisin, situé à Bellegarde-sur-Valserine, abrite des industries de la plasturgie et des entreprises comme Plastivaloire. L’hôpital le plus proche est celui de Saint-Julien-en-Genevois, situé à environ 20 km, offrant des services médicaux complets. En ville, on trouve des commerces de proximité, des supermarchés comme Carrefour Market, ainsi que des artisans locaux. Le pôle artisanal de la ville soutient les petits producteurs, tandis que la communauté de communes Usses et Rhône assure les services administratifs pour les habitants.
Des programmes en BRS Frangy seront bientôt lancés.
L’acquisition en BRS est permis lorsque les revenus du foyer se limitent à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Frangy
Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Frangy.
Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
1 personne seule | 37 581 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
Personne supplémentaire | 12 005 € |
Aline, 40 ans, est infirmière dans un cabinet médical à Frangy. Divorcée et maman d’un adolescent, elle vit en location dans un petit appartement. Ses revenus ne lui permettent pas d’accéder facilement à la propriété, mais le BRS Frangy représente pour elle une véritable opportunité. Envisager de devenir propriétaire lui permettrait de stabiliser sa situation et de s’ancrer davantage dans la communauté locale qu’elle apprécie tant.
Quels avantages en BRS à Frangy ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Frangy
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Frangy et le BRS à Frangy ?
Le Prix Maîtrisé à Frangy offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Frangy n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Frangy et le BRS à Frangy?
Le PSLA à Frangy est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les futurs propriétaires sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Frangy.
Le BRS à Frangy n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Frangy.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
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Les villes avec BRS en Haute-Savoie
- Annecy
- Annemasse
- Thonon-les-Bains
- Sallanches
- Rumilly
- Bonneville
- Chamonix
- Évian-les-Bains
- Cluses
- Gaillard
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