Étampes, située dans le sud de l’Essonne, est entourée de Morigny-Champigny, Etréchy, Angerville, Saint-Chéron, et Dourdan. Son cadre rural et ses connexions ferroviaires vers Paris attirent de nouveaux habitants. Sa dynamique démographique reste stable, portée par son cadre de vie et ses infrastructures. Le BRS Étampes a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Étampes et en Essonne :
Le BRS en détails
BRS à Étampes : Quelle zone ?
La zone BRS Étampes est la zone B1 dans le département de l’Essonne.
Quels programmes BRS à Étampes ?
Avec une population d’environ 25 000 habitants, cette ville au riche passé médiéval est surnommée la « ville royale ». Elle connaît un développement soutenu, avec un marché immobilier accessible autour de 2 500 €/m². Étampes a un besoin croissant de logements abordables, notamment pour les jeunes actifs.
Étampes est desservie par le Centre Hospitalier Sud Essonne, garantissant des soins de proximité. La ville compte plusieurs zones commerciales, dont Les Portes de l’Essonne, abritant supermarchés et enseignes nationales. L’agriculture est encore bien présente, renforcée par quelques industries agroalimentaires locales. L’administration communale joue un rôle essentiel, et l’emploi public y est conséquent. Enfin, le pôle économique de Morigny-Champigny propose des opportunités dans la logistique et les petites industries.
Des programmes en BRS Étampes sont en projet.
L’achat en bail réel solidaire est accessible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Étampes
Ainsi les limites de ressources de l’année N-2 à respecter pour avoir droit à l’obtention d’un logement en BRS à Étampes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Zoé, 28 ans, tient une boutique de fleurs dans le centre-ville d’Étampes. Passionnée par son métier, elle adore participer aux marchés locaux et décorer les mariages de la région. Elle loue un appartement avec son compagnon Clément, pâtissier dans une boulangerie proche de la gare. Ils rêvent de devenir propriétaires pour investir dans l’avenir. Avec le BRS Etampes, ils espèrent accéder à une maison avec un petit jardin, sans s’éloigner de leur clientèle fidèle et des commodités.
Quels avantages en BRS à Étampes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Étampes
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Étampes et dans le Essonne :
Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Étampes et le BRS à Étampes ?
Le Prix Maîtrisé à Étampes donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Étampes ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Étampes et le BRS à Étampes?
Le PSLA à Étampes est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les futurs propriétaires restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Étampes.
Le BRS à Étampes ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Étampes.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS en Essonne
- Evry
- Massy
- Palaiseau
- Orsay
- Saclay
- Gif-sur-Yvette
- Bures-sur-Yvettes
- Les Ulis