Le BRS Ermont permet de rendre davantage accessiblela propriété au plus grand nombre. Située dans le Val-d’Oise, Ermont est entourée de Franconville, Eaubonne, Sannois, Saint-Gratien et Le Plessis-Bouchard. Ville attractive, Ermont génère une demande soutenue, rendant l’accession classique plus complexe pour les ménages aux revenus intermédiaires.
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Le BRS en détails
BRS à Ermont : Quelle zone ?
La zone BRS Ermont se situe en zone A dans le département du Val-d’Oise.
Quels programmes BRS à Ermont ?
Ermont compte environ 29 000 habitants et s’inscrit au cœur du bassin de vie de Val Parisis.
À seulement 15 km de Paris, Ermont bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un cadre résidentiel recherché. Ancien bourg agricole devenu ville dynamique au XXᵉ siècle avec l’essor du rail, elle affiche aujourd’hui une population stable et familiale. Les prix de l’immobilier se situent en moyenne entre 4 000 et 4 800 €/m², selon les quartiers et le type de bien.
Ermont est un pôle structurant du secteur grâce à la gare Ermont–Eaubonne, desservie par le RER C, la ligne H et la ligne J du Transilien, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
La commune dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées, d’un centre-ville commerçant actif, de zones d’activités accueillant commerces, PME et services, d’équipements sportifs et culturels importants et d’un accès direct au Centre Hospitalier Simone Veil situé à Eaubonne.
Des programmes en BRS Ermont seront prochainement proposés.
L’obtention d’un bien via BRS est accessible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Ermont
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Ermont.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2026 en zone Abis et A |
| 1 personne seule | 38 884 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 58 057 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 76 105 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 863 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 108 107 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 121 650 € |
| Personne supplémentaire | + 13 557 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Mélanie travaille dans une agence bancaire à Ermont. Locataire d’un appartement depuis plusieurs années, elle souhaite stabiliser sa situation et constituer un patrimoine. Toutefois, les prix du marché limitent sa capacité d’emprunt. Le Bail Réel Solidaire Ermont pourrait lui permettre d’acquérir un T2 ou T3 à prix encadré, avec une mensualité maîtrisée. Elle resterait proche de son travail et des transports, tout en sécurisant son avenir.
Quels avantages en BRS à Ermont ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Ermont
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Ermont et le BRS à Ermont ?
Le Prix Maîtrisé à Ermont donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Ermont n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Ermont et le BRS à Ermont?
Le PSLA à Ermont est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les acquéreurs sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Ermont.
Le BRS à Ermont ne rend pas obligatoire cette période locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Ermont.
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