
Le BRS Épagny Metz-Tessy va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre. Située au cœur de la Haute-Savoie, Épagny Metz-Tessy se trouve à proximité immédiate de Annecy, Poisy, La Balme-de-Sillingy, Sillingy, et Cran-Gevrier.
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Le BRS en détails
BRS à Épagny Metz-Tessy : Quelle zone ?
La zone BRS Épagny Metz-Tessy est la zone A dans le département du Haute-Savoie.
Quels programmes BRS à Épagny Metz-Tessy ?
La commune regroupe environ 8 000 habitants et bénéficie d’un cadre de vie prisé entre montagnes et infrastructures modernes. Historiquement agricole, elle a évolué en un pôle résidentiel dynamique grâce à sa proximité avec Annecy.
Les prix de l’immobilier, avoisinant 4 500 €/m², traduisent une forte demande, en particulier pour les familles et les jeunes actifs en quête de logements accessibles. Le besoin locatif reste élevé dans ce secteur attractif.
Épagny Metz-Tessy jouit d’un tissu économique varié. Le Centre Hospitalier Annecy Genevois, situé à proximité, est un employeur clé pour les professionnels de la santé. La commune est également connue pour sa zone commerciale du Grand Épagny, regroupant des enseignes telles que Décathlon, IKEA, et Carrefour. Des entreprises renommées, comme Salomon et Sopra Steria, renforcent l’attractivité économique de la région.
Des programmes en BRS Épagny Metz-Tessy seront dans les semaines à venir accessibles à l’achat.
L’achat en bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Épagny Metz-Tessy
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Épagny Metz-Tessy.
Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
1 personne seule | 38 508 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Jean-Baptiste, 28 ans, est technicien informatique dans une start-up à Annecy, et Viviane, 27 ans, est éducatrice spécialisée au Centre Hospitalier Annecy Genevois. En location à Cran-Gevrier, ils envisagent d’acheter grâce au BRS à Épagny Metz-Tessy, une commune où ils voient leur avenir. Le couple rêve d’un appartement lumineux, proche des transports et des sentiers de randonnée. Avec ce projet, ils espèrent s’ancrer dans la région et commencer à construire leur vie à deux tout en restant à proximité de leurs emplois respectifs.
Quels avantages en BRS à Épagny Metz-Tessy ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Épagny Metz-Tessy
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Épagny Metz-Tessy et le BRS à Épagny Metz-Tessy ?
Le Prix Maîtrisé à Épagny Metz-Tessy donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Épagny Metz-Tessy ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Épagny Metz-Tessy et le BRS à Épagny Metz-Tessy?
Le PSLA à Épagny Metz-Tessy est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Épagny Metz-Tessy.
Le BRS à Épagny Metz-Tessy n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Épagny Metz-Tessy.
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Les villes avec BRS en Haute-Savoie
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