Chens-sur-Léman est une commune française du département de la Haute-Savoie, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est bordée par les villes de Douvaine, Messery, Loisin, Veigy-Foncenex et Saint-Cergues. Le BRS Chens-sur-Léman a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Chens-sur-Léman : Quelle zone ?
La zone BRS Chens-sur-Léman se situe en zone B1 dans le département des Haute-Savoie.
Quels programmes BRS à Chens-sur-Léman ?
La population de Chens-sur-Léman est d’environ 3 500 habitants. Son histoire remonte à l’époque romaine, mais la commune a connu un développement significatif au cours des dernières décennies. La tendance démographique est à la croissance, avec l’arrivée de nouveaux résidents attirés par son cadre de vie paisible. Les prix de l’immobilier y sont relativement élevés, en raison de sa proximité avec le lac Léman et les villes voisines suisses.
Des programmes en BRS Chens-sur-Léman seront dans les semaines à venir proposés.
L’acquisition en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Chens-sur-Léman
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Chens-sur-Léman.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Isabelle est une personne seule, retraitée, qui a passé toute sa vie à Chens-sur-Léman. Elle travaillait comme infirmière à l’Hôpital de Thonon-les-Bains avant de prendre sa retraite. Maintenant, elle vit modestement dans un petit appartement et envisage d’utiliser le BRS pour acheter un appartement avec terrasse pour admirer la campagne.
Quels avantages en BRS à Chens-sur-Léman ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Chens-sur-Léman
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Chens-sur-Léman et le BRS à Chens-sur-Léman ?
Le Prix Maîtrisé à Chens-sur-Léman offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Chens-sur-Léman n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Chens-sur-Léman et le BRS à Chens-sur-Léman?
Le PSLA à Chens-sur-Léman est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Chens-sur-Léman.
Le BRS à Chens-sur-Léman n’impose pas cette phase locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Chens-sur-Léman.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
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- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS en Haute-Savoie
- Annecy
- Annemasse
- Thonon-les-Bains
- Sallanches
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- Bonneville
- Chamonix
- Évian-les-Bains
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