Nouveau : 3 logements disponibles en BRS à Challans
BRS à Challans : Pourquoi ?
Challans est une commune située en Vendée, en France, entourée par Saint-Jean-de-Monts, Les Sables d’Olonne, La Roche-sur-Yon et Nantes. Le besoin en logement reste élevé, notamment en raison de la forte attractivité touristique de la région et de la demande croissante.Le BRS Challans est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Challans : Quelle zone ?
La zone BRS Challans se trouve en zone B dans le département du Vendée.
Quels programmes BRS à Challans ?
La tendance démographique de la ville est à la croissance, avec une augmentation constante de la population ces dernières années. Avec 22000 habitants, Challans est en croissance, c’est pourquoi devenir propriétaire se révèle être long.
Des programmes en BRS Challans sont en cours de réflexion et de commercialisation :
- Uniquement 3 lots disponibles : T3 et T4
L’obtention d’un bien via BRS est accessible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Challans
Ainsi les plafonds de ressources de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Challans.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Julien, un célibataire de 35 ans, exerce le métier d’ouvrier dans une usine locale. Résidant à Challans, il envisage d’acquérir un logement grâce au BRS Challans pour devenir propriétaire et se constituer un patrimoine.
Quels avantages en BRS à Challans ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Challans
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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