Acheter à Taverny à prix réduit, c’est possible grâce au BRS (Bail Réel Solidaire). Dans cette commune résidentielle du Val-d’Oise, à 30 minutes de Paris-Gare du Nord via la ligne H du Transilien, les prix oscillent entre 3 800 et 4 500 €/m². Le BRS permet d’économiser 25 à 40 % sur le prix d’achat en ne payant que le bâti — pas le terrain. Des programmes sont en cours d’étude à Taverny.
Logements en vente en BRS à Taverny
9 logements en BRS à Taverny
- Studio à partir de 104 500 €*
- T2 à partir de 147 000 €*
- T3 à partir de 200 500 €*
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BRS à Taverny : Quelle zone ?
La zone BRS Taverny se situe en zone A dans le département du Val-d’Oise.
Quels programmes BRS à Taverny ?
Taverny compte environ 27 000 habitants.
À une vingtaine de kilomètres de Paris, cette commune s’étend entre zones urbaines et espaces naturels, notamment en lisière de la forêt de Montmorency.
Ancien village rural, Taverny s’est développée au XXᵉ siècle avec l’arrivée du train, devenant une ville résidentielle prisée. Sa population est stable, majoritairement familiale. Les prix de l’immobilier se situent en moyenne entre 3 800 et 4 500 €/m², avec une demande soutenue.
Taverny bénéficie d’une bonne desserte avec la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord en environ 30 minutes.
La commune propose :
- plusieurs écoles, collèges et lycées,
- un centre-ville commerçant dynamique,
- des zones d’activités accueillant PME, artisans et commerces,
- de nombreux équipements sportifs et culturels,
- un accès rapide au Centre Hospitalier Simone Veil à Eaubonne.
La proximité de pôles économiques comme Franconville ou Cormeilles-en-Parisis favorise l’emploi local, tandis que la forêt de Montmorency offre un cadre de vie recherché.
Des programmes en BRS Taverny sont en cours de d’étude.
L’acquisition en BRS est permis lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Taverny
Ainsi les limites de ressources de l’année N-2 à suivre pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Taverny.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2026 en zone Abis et A |
| 1 personne seule | 38 884 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 58 057 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 76 105 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 863 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 108 107 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 121 650 € |
| Personne supplémentaire | + 13 557 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Romain, agent de maintenance, et Élodie, employée de commerce, vivent actuellement en location à Beauchamp. Avec leur enfant en bas âge, ils recherchent un logement plus grand dans un environnement calme. Taverny les attire pour ses écoles, ses espaces verts et sa proximité avec la forêt. Face aux prix du marché classique, le BRS Taverny représente pour eux une opportunité concrète d’acheter un logement familial récent à coût maîtrisé, tout en restant proches de leurs emplois et de leur réseau.
Quels avantages en BRS à Taverny ?
- Économiser entre 60 000 et 100 000 € sur le prix d’achat par rapport au marché libre à Taverny
- TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sur les logements neufs
- Exonération partielle de taxe foncière selon décision de la commune
- PTZ cumulable : jusqu’à 50 % du prix financé à taux zéro sous conditions
- Redevance foncière mensuelle estimée à 50–80 €/mois pour un T3 à Taverny
- Garantie de revente par l’OFS
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Questions fréquentes – BRS Taverny
Puis-je louer mon logement BRS à Taverny ?
Non. Le logement BRS doit obligatoirement constituer votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an. La sous-location n’est pas autorisée.
Le PTZ est-il cumulable avec le BRS à Taverny ?
Oui, sous conditions de ressources et pour un logement neuf. Le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du prix d’acquisition, réduisant d’autant votre mensualité de crédit.
Quelle est la différence entre le BRS et le Prix Maîtrisé à Taverny ?
Le Prix Maîtrisé est réservé aux primo-accédants uniquement. Le BRS à Taverny n’impose pas cette restriction — il est accessible à tout ménage éligible sous conditions de ressources, même si vous avez déjà été propriétaire.
Quelles différences entre le PSLA à Taverny et le BRS à Taverny?
Le PSLA à Taverny est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les acquéreurs demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Taverny.
Le BRS à Taverny n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Taverny.
Quelle est la durée du bail BRS à Taverny ?
Le bail est signé pour 99 ans, renouvelable. Il est transmissible à vos héritiers dans les mêmes conditions d’éligibilité.
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