Le BRS Andilly est un outil pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers. Andilly est une commune de Île-de-France, dans le département du Val-d’Oise (95), à 20 km au nord-ouest de Paris
Elle est entourée de plusieurs communes, notamment Montmorency, Eaubonne, Soisy‑sous‑Montmorency, Margency et Domont.
Voir le programme en BRS à Andilly Le clos du Bois
Le BRS en détails
BRS à Andilly : Quelle zone ?
La zone BRS Andilly se situe en zone A dans le département du Val-d’Oise.
Quels programmes BRS à Andilly ?
Avec 2697 habitants, Andilly est en plein essor, et acheter un logement se révèle être compliqué.
Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur des établissements proches, notamment à Eaubonne — hôpital ou clinique selon les besoins.
Le tissu économique local reste limité : peu d’industries ou grands pôles d’entreprises dans la commune. Beaucoup d’actifs travaillent dans les communes voisines ou dans la métropole parisienne.
Andilly demeure avant tout un village résidentiel, apprécié pour le calme, l’esprit de village, et la proximité avec des communes mieux dotées en commerces et services.
Des programmes en BRS Andilly sont en cours de montage.
L’acquisition en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Andilly
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à suivre pour envisager à l’obtention d’un logement en BRS à Andilly.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Élodie a 34 ans, travaille dans un établissement de santé à Montmorency. Actuellement locataire d’un petit appartement T2, elle cherche à s’ancrer dans un logement stable, proche de son travail mais hors de Paris. Face aux loyers et à l’arrivée d’un budget plus serré, l’achat classique lui paraît difficile. Un logement accessible en BRS Andilly (par exemple un T3 ou petit appartement rénové), à prix modéré, serait l’occasion pour elle de devenir propriétaire sans s’endetter lourdement. Elle gagnerait en sérénité, réduirait ses charges, tout en restant proche des soins, du transport, et d’un cadre tranquille.
Quels avantages en BRS à Andilly ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Andilly
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Andilly et le BRS à Andilly ?
Le Prix Maîtrisé à Andilly permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Andilly ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Andilly et le BRS à Andilly?
Le PSLA à Andilly est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les acquéreurs demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Andilly.
Le BRS à Andilly n’impose pas cette période locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Andilly.
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