Le BRS Lambesc permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Lambesc, dans les Bouches‑du‑Rhône (PACA), jouxte notamment Pélissanne, Saint‑Cannat, Rognes, La Roque‑d’Anthéron et Coudoux. Côté prix immobiliers, les appartements se négocient en moyenne entre 3 360 et 3 607 €/m², les maisons autour de 3 613 à 4 000 €/m², avec des extrêmes allant jusqu’à 4 600–5 300 €/m² selon état et secteur.
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Le BRS en détails
BRS à Lambesc : Quelle zone ?
La zone BRS Lambesc est la zone A dans le département des Bouches‑du‑Rhône.
Quels programmes BRS à Lambesc ?
Lambesc accueille environ 9 991 habitants en 2025, avec une proportion de 62 % de propriétaires et une majorité de maisons. Lambesc conserve un riche patrimoine provençal (églises baroques, chapelle romane, moulin à vent…), ancien village agricole, apprécié pour sa proximité avec Aix-en-Provence et le Luberon. La tendance démographique est légèrement haussière, soutenue par l’attractivité résidentielle récente.
Lambesc profite d’un tissu économique mixte : artisans, commerces de proximité, quelques PME et une vie associative active.
Un marché hebdomadaire anime la place centrale, tandis que des équipements culturels (cinéma, médiathèque, musée archéologique), sportifs (piscine, complexe) et éducatifs (plusieurs écoles, collège, MFR) structurent la vie locale.
La santé est assurée via des cliniques situées à proximité (Cliniques Castellas, Château de Florans, centre médical Provence Azur), en attendant l’ouverture d’un pôle santé local en projet.
Des programmes en BRS Lambesc seront prochainement mis en vente.
L’obtention d’un bien en BRS est possible lorsque les revenus du foyer se limitent à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Lambesc
Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Lambesc.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Exemple
Quels avantages en BRS à Lambesc ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Lambesc
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Lambesc et le BRS à Lambesc ?
Le Prix Maîtrisé à Lambesc permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Lambesc n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Lambesc et le BRS à Lambesc?
Le PSLA à Lambesc est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les accédants restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Lambesc.
Le BRS à Lambesc ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Lambesc.
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