Le BRS Drancy a pour but de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre à Drancy. Drancy, située en Seine-Saint-Denis (93), est entourée de Bobigny, Le Blanc-Mesnil, Le Bourget, La Courneuve et Bondy. Les prix de l’immobilier varient entre 2 348 € et 4 904 €/m², avec une moyenne autour de 3 395 €/m², rendant l’accession à la propriété difficile pour les ménages modestes . Le Bail Réel Solidaire (BRS) pourrait offrir une solution pour ces foyers en quête de stabilité résidentielle.
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BRS à Drancy : Quelle zone ?
La zone BRS Drancy se trouve en zone A dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Quels programmes BRS à Drancy ?
Avec une population estimée à 77 894 habitants en 2025, Drancy connaît une croissance démographique soutenue, avec une augmentation annuelle de 1,11 % . Historiquement marquée par son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale en tant que camp d’internement à la Cité de la Muette, Drancy a évolué en une commune dynamique de la petite couronne parisienne.
Drancy bénéficie d’un tissu économique diversifié. La ville accueille des entreprises telles que Bosch Group et LTD, spécialisées dans les métiers de l’encadrement de chantier et de la VRD . Les services municipaux offrent également de nombreuses opportunités d’emploi, avec 137 métiers différents, allant des jardiniers aux ingénieurs . En matière de santé, les habitants peuvent compter sur la Clinique du Bois d’Amour, située au 19-21 avenue du Bois d’Amour, et l’Hôpital privé de la Seine-Saint-Denis, situé entre Drancy et Le Blanc-Mesnil
Des programmes en BRS Drancy sont en cours de réflexion.
L’acquisition via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Drancy
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Drancy.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Farid, 38 ans, travaille comme agent de sécurité dans un centre commercial à Drancy. Père célibataire d’une fille de 7 ans, il vit actuellement en location dans un T2 exigu. Malgré un emploi stable, l’achat d’un logement semblait hors de portée.La découverte du BRS lui offre une lueur d’espoir pour acquérir un T3 abordable dans sa ville, lui permettant d’offrir un cadre de vie stable à sa fille.
Quels avantages en BRS à Drancy ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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