Aulnay-sous-Bois est une ville située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Comme dans de nombreuses villes de la région, la demande de logements est forte à Aulnay-sous-Bois et de nombreux habitants sont en quête d’un logement abordable. Le BRS Aulnay-sous-Bois a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers. Aulnay-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis (93), est entourée de Le Blanc-Mesnil, Sevran, Bondy, Drancy et Villepinte. Les prix de l’immobilier varient entre 2 307 € et 4 195 €/m² pour l’ancien, avec une moyenne de 3 195 €/m², tandis que le neuf atteint environ 3 929 €/m². Cette dynamique crée une pression sur le marché du logement, rendant le Bail Réel Solidaire (BRS) pertinent pour faciliter l’accession à la propriété des ménages modestes.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements :
BRS à Aulnay-sous-Bois : Quelle zone ?
La zone BRS Aulnay-sous-Bois se trouve en zone A dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Quels programmes BRS à Aulnay-sous-Bois ?
Avec une population estimée à 86 360 habitants en 2022, Aulnay-sous-Bois connaît une croissance démographique modérée de 0,47 % par an entre 2015 et 2022 . Historiquement industrielle, notamment avec l’implantation de PSA Peugeot Citroën, Aulnay-sous-Bois a vu son économie évoluer vers des secteurs diversifiés.
Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un tissu économique diversifié. Le parc logistique de Garonor accueille de nombreuses entreprises de fret, tandis que L’Oréal possède une usine et un centre de recherche dans la commune . Le Centre Hospitalier Intercommunal Robert Ballanger est un acteur majeur de la santé, avec 715 lits et 328 médecins, couvrant un bassin de population d’environ 400 000 habitants . Les secteurs les plus recruteurs incluent les soins infirmiers, la petite enfance, l’aide à domicile, la comptabilité et la maintenance industrielle.
Des programmes en BRS Aulnay-sous-Bois sont en cours de réflexion.
L’achat via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Aulnay-sous-Bois
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Aulnay-sous-Bois.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Yasmina, 37 ans, travaille comme auxiliaire de vie à Aulnay-sous-Bois. Mère célibataire de deux enfants, elle loue un appartement exigu dans le quartier de la Rose-des-Vents. Malgré un emploi stable, l’achat d’un logement semblait hors de portée. La découverte du BRS lui offre une lueur d’espoir pour acquérir un T3 abordable dans sa ville, lui permettant d’offrir un cadre de vie stable à ses enfants.
Quels avantages en BRS à Aulnay-sous-Bois ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements :
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?