Saint-Denis est une ville située dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Économiquement, la ville est en pleine mutation depuis plusieurs années avec des projets de rénovation urbaine et d’aménagements qui visent à dynamiser le tissu économique local comme avec le quartier Saint-Denis Pleynel. Le BRS à Saint-Denis permet à des foyers d’accéder à la propriété malgré la hausse des prix.
Commercialisation en BRS à Saint-Denis et à proximité
19 logements BRS à Saint-Denis
- T2 à partir de 187 680 €*
- T3 à partir de 231 680 €*
- T4 à partir de 286 680 €*
- T5 à partir de 382 680 €*
20 logements à Saint-Ouen (93) Quartier des Docks
- T3 à partir de 263 000 €*
- T4 à partir de 361 000 €*
- T5 à partir de 445 000 €*
26 logements à Montreuil (93)
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BRS à Saint-Denis : Quelle zone ?
La zone BRS de Saint-Denis est la zone Abis (zone A pour le BRS).
Quels programmes BRS à Saint-Denis ?
Des programmes en BRS à Saint-Denis sont déjà prévus et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement.
L’achat en bail réel solidaire est soumis à des conditions sur le revenu du foyer. qui ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Denis
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Saint-Denis.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2026 en zone A |
| 1 personne seule | 38 884 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 58 057 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 76 105 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 863 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 108 107 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 121 650 € |
| Personne supplémentaire | + 13 557 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Fatou et Moussa, un couple de travailleurs sociaux, habitent un petit appartement à Saint-Denis. Ils ont deux enfants et font tout leur possible pour les élever dans les meilleures conditions malgré leur budget serré. Ils vont pouvoir réaliser leur rêve et acheter un T4 grâce au BRS Saint-Denis.
Quel prix au m2 BRS à Saint-Denis ?
Les prix de vente des logements en BRS à Saint-Denis sont en moyenne, à 4 300 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Avec le BRS, les prix se situeront entre 2 100 et 2 500 €/m2.
Quels avantages en BRS à Saint-Denis ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement