Villefontaine se trouve à proximité de L’Isle-d’Abeau, Bourgoin-Jallieu, Saint-Quentin-Fallavier, La Verpillière et Vaulx-Milieu. Villefontaine présente une dynamique démographique croissante avec des prix immobiliers encore accessibles comparés à ceux de la métropole lyonnaise. Le BRS Villefontaine a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Villefontaine : Quelle zone ?
La zone BRS Villefontaine se trouve en zone B1 dans le département de l’Isère.
Quels programmes BRS à Villefontaine ?
Villefontaine, située en Isère, compte environ 19 200 habitants. La ville est née dans les années 1970 dans le cadre de la politique des villes nouvelles, pour faire face à l’expansion urbaine de Lyon. Le besoin en logements y est fort, notamment pour les jeunes ménages, avec des dispositifs comme le BRS pour faciliter l’accès à la propriété.
Le Parc Technologique de Villefontaine offre un grand nombre d’emplois dans les secteurs de la logistique, du transport et de l’industrie. Les entreprises comme ID Logistics et Stef y sont implantées. À proximité, le Centre Hospitalier Pierre Oudot de Bourgoin-Jallieu assure les services de santé. Les commerces, notamment l’hypermarché Carrefour et de nombreux magasins, contribuent à l’économie locale.
Des programmes en BRS Villefontaine sont en projet.
L’achat en bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Villefontaine
Ainsi les maxima de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Villefontaine.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Nathalie, 42 ans, est divorcée et mère de deux enfants. Elle travaille comme auxiliaire de vie à domicile pour une association à Villefontaine. Le coût de la vie a toujours été un frein pour elle, mais elle rêve d’offrir à ses enfants une maison à elle. Le BRS Villefontaine pourrait être une solution pour qu’elle puisse enfin acheter un appartement avec jardin ou un petit pavillon dans un quartier calme, tout en continuant à travailler à proximité de ses clients, dont plusieurs sont basés dans la ville et les communes voisines.
Quels avantages en BRS à Villefontaine ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Villefontaine
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Villefontaine et le BRS à Villefontaine ?
Le Prix Maîtrisé à Villefontaine permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Villefontaine n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Villefontaine et le BRS à Villefontaine?
Le PSLA à Villefontaine est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les futurs propriétaires sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Villefontaine.
Le BRS à Villefontaine n’impose pas cette phase locative. Les accédants sont directement propriétaires à Villefontaine.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes en BRS en Isère
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