Saint-Quentin-Fallavier, une commune de l’Isère, est située près de Villefontaine, La Verpillière, L’Isle-d’Abeau et Bourgoin-Jallieu. La population augmente modérément grâce à sa proximité avec Lyon. Le BRS Saint-Quentin-Fallavier est un outil pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Saint-Quentin-Fallavier : Quelle zone ?
La zone BRS Saint-Quentin-Fallavier est la zone B1 dans le département de l’Isère.
Quels programmes BRS à Saint-Quentin-Fallavier ?
Saint-Quentin-Fallavier compte environ 6 300 habitants. La ville a une histoire liée à l’essor industriel des années 1960. Les prix immobiliers sont relativement abordables par rapport à d’autres villes de la région, mais la demande en logements reste forte en raison du dynamisme économique local.
Saint-Quentin-Fallavier bénéficie de la proximité de l’hôpital Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu pour les soins de santé.
Le pôle économique de la Plaine de l’Ain, à proximité, est l’un des plus importants de la région avec des entreprises industrielles et logistiques comme IKEA, Amazon, et GEFCO. La ville possède plusieurs zones d’activités, notamment la ZAC des Chesnes, qui attire des entreprises logistiques et de transport. Enfin, les commerces de proximité, supermarchés comme Intermarché, et l’administration municipale contribuent également à l’emploi local.
Des programmes en BRS Saint-Quentin-Fallavier sont en cours de montage.
L’achat en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Quentin-Fallavier
Ainsi les plafonds de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Saint-Quentin-Fallavier.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Rachid et Karima, tous deux âgés de 45 ans, travaillent dans la zone logistique de la ZAC des Chesnes. Lui est cariste chez Amazon, et elle, employée dans une société de nettoyage. Après avoir vécu pendant des années en location, ils souhaitent enfin devenir propriétaires d’un grand appartement avec jardin ou d’une maison plus grande pour eux et leurs trois enfants. Le BRS Saint-Quentin-Fallavier leur paraît être une bonne opportunité pour réaliser ce rêve sans s’endetter lourdement.
Quels avantages en BRS à Saint-Quentin-Fallavier ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saint-Quentin-Fallavier
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saint-Quentin-Fallavier et le BRS à Saint-Quentin-Fallavier ?
Le Prix Maîtrisé à Saint-Quentin-Fallavier permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saint-Quentin-Fallavier n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Saint-Quentin-Fallavier et le BRS à Saint-Quentin-Fallavier?
Le PSLA à Saint-Quentin-Fallavier est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Saint-Quentin-Fallavier.
Le BRS à Saint-Quentin-Fallavier ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Saint-Quentin-Fallavier.
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