Perpignan, capitale des Pyrénées-Orientales, se situe à proximité de villes comme Canet-en-Roussillon, Saint-Estève, Rivesaltes, Argelès-sur-Mer, et Le Soler. Le prix de l’immobilier tourne autour de 2 100 €/m², et le besoin en logements, notamment pour les primo-accédants, est en hausse constante. Le BRS Perpignan est un outil pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Perpignan : Quelle zone ?
La zone BRS Perpignan se trouve en zone B1 dans le département des Pyrénées-Orientales.
Quels programmes BRS à Perpignan ?
Avec une population d’environ 120 000 habitants, la ville conjugue riche histoire catalane et dynamisme économique. Son centre historique témoigne de son passé médiéval, tandis que son rayonnement a grandi grâce à son rôle de carrefour entre la France et l’Espagne.
Perpignan accueille le centre hospitalier de Perpignan, une infrastructure majeure de la région. Le pôle économique Saint-Charles International est un atout majeur avec son activité logistique et agroalimentaire, regroupant des entreprises comme Sud Fruits ou Fruidis. Les habitants bénéficient aussi de zones commerciales comme Claira-Sud et de nombreuses petites entreprises locales.
Des programmes en BRS Perpignan sont en cours de réflexion.
L’acquisition en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer se limitent à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Perpignan
Ainsi les maxima de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Perpignan.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
EMehdi, 42 ans, et Karine, 40 ans, tiennent un petit restaurant familial dans le centre de Perpignan, connu pour ses plats catalans authentiques. Louant un appartement dans un quartier populaire, ils souhaitent devenir propriétaires pour sécuriser leur avenir. Le BRS Perpignan leur offre cette possibilité, leur permettant d’investir dans leur ville de cœur, tout en allégeant les contraintes financières. Ensemble, ils rêvent d’un logement avec un petit jardin pour leurs deux enfants.
Quels avantages en BRS à Perpignan ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Perpignan
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Perpignan et le BRS à Perpignan ?
Le Prix Maîtrisé à Perpignan offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Perpignan n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Perpignan et le BRS à Perpignan?
Le PSLA à Perpignan est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Perpignan.
Le BRS à Perpignan n’impose pas cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Perpignan.
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