Argelès-sur-Mer, située dans les Pyrénées-Orientales, est proche de villes comme Collioure, Elne, Saint-Cyprien, Céret, et Sorède. Le prix de l’immobilier avoisine 3 200 €/m², et la demande en logements, en particulier pour les jeunes ménages et saisonniers, est importante. Son dynamisme attire de nombreux habitants en quête de cadre de vie agréable. Le BRS Argelès-sur-Mer va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Argelès-sur-Mer : Quelle zone ?
La zone BRS Argelès-sur-Mer est la zone B1 dans le département des Pyrénées-Orientales.
Quels programmes BRS à Argelès-sur-Mer ?
Elle compte environ 10 000 habitants à l’année, mais la population grimpe fortement en été grâce au tourisme. Ville balnéaire prisée, elle allie plages de sable fin et patrimoine culturel catalan.
À proximité, le centre hospitalier de Perpignan et des cliniques comme la clinique Saint-Pierre à Perpignan assurent les soins de santé. Argelès bénéficie d’un pôle économique porté par le tourisme et la viticulture. La zone artisanale Littoral Sud regroupe des entreprises locales comme Les Vignerons Catalans.
Le secteur commercial est bien représenté avec des supermarchés comme Intermarché et de nombreux commerces saisonniers.
Des programmes en BRS Argelès-sur-Mer sont en projet.
L’achat en BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Argelès-sur-Mer
Ainsi les limites de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Argelès-sur-Mer.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Inès, 36 ans, travaille comme réceptionniste dans un camping, tandis que Clara, 34 ans, est vendeuse dans une boutique en centre-ville. Amies depuis toujours, elles partagent un appartement et s’entraident pour élever leurs enfants respectifs. Avec le BRS Argelès-sur-Mer, elles envisagent de devenir copropriétaires d’un logement plus spacieux et économique. Leur rêve est de rester à Argelès, à proximité de leurs emplois et des écoles. Ce projet représente pour elles une sécurité pour leurs familles et un ancrage durable dans leur ville adorée.
Quels avantages en BRS à Argelès-sur-Mer ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Argelès-sur-Mer
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Argelès-sur-Mer et le BRS à Argelès-sur-Mer ?
Le Prix Maîtrisé à Argelès-sur-Mer offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Argelès-sur-Mer ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Argelès-sur-Mer et le BRS à Argelès-sur-Mer?
Le PSLA à Argelès-sur-Mer est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les acquéreurs sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Argelès-sur-Mer.
Le BRS à Argelès-sur-Mer n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Argelès-sur-Mer.
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