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BRS Morbihan : Bail Réel Solidaire Morbihan 

BRS Morbihan

Le Morbihan est un département situé dans la région Bretagne, en France. Ses principales villes incluent Vannes, Lorient, Lanester, Ploemeur et Hennebont. Le BRS Morbihan est un outil pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.

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BRS Morbihan : Quelles zones ?

Les villes du Morbihan sont dans plusieurs zones BRS dont la zone B1 et B2.

Quels programmes BRS Morbihan ?

Avec une population d’environ 765 000 habitants, le Morbihan est connu pour son riche patrimoine historique, notamment ses sites mégalithiques et ses villes fortifiées. Cependant, la tendance démographique montre une légère croissance de la population, entraînant une demande accrue de logements. Les prix de l’immobilier varient selon les zones, avec des prix plus élevés dans les zones côtières et les grandes villes comme Vannes, tandis que les zones rurales offrent des options plus abordables. .

Des programmes en BRS Morbihan sont en projet.

L’achat via BRS est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains limites de revenus.

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Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire dans le Morbihan

Par exemple en zone B1, les maxima de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS Morbihan.

Composition du foyerPlafonds BRS 2024 en zone B1
1 personne seule37 581 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)56 169 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*67 517 €
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage80 875 €
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage95 739 €
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage107 738 €
Personne supplémentaire12 005 €

Dans le Morbihan, à Vannes, vit un jeune couple, Élodie et Thomas. Élodie est aide-soignante dans un centre médical, tandis que Thomas travaille comme ouvrier dans une usine de fabrication de meubles. Tous deux rêvent de devenir propriétaires grâce au BRS Morbihan, mettant de côté chaque mois pour leur projet.

Quels avantages en BRS à Morbihan ?

  • Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Morbihan
  • Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
  • Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
  • Avoir une garantie de revente du logement

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Quelles différences entre le Prix maîtrisé dans le Morbihan et le BRS Morbihan ?

Le Prix Maîtrisé dans le Morbihan permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

Le BRS Morbihan n’a pas cette restriction.

Quelles différences entre le PSLA dans le Morbihan et le BRS Morbihan?

Le PSLA dans le Morbihan est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :

  • Pendant une première période, les accédants restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
  • Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Morbihan.

Le BRS à Morbihan ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Morbihan.

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