Nouveaux logements en BRS à Montreuil
26 logements à Montreuil (93)
Acheter en Bail Réel Solidaire (BRS) à Montreuil
Montreuil est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, quatrième ville la plus peuplée de la région. Montreuil dispose d’un tissu économique diversifié avec des entreprises industrielles, artisanales et de services et d’une forte demande de logements. Le BRS à Montreuil va fluidifier l’accès à la propriété dans la ville. Explications.
BRS à Montreuil : Quelle zone ?
La zone BRS de Montreuil est la zone Abis (zone A pour le BRS).
Quels programmes BRS à Montreuil ?
Des programmes en Bail Réel Solidaire (BRS) sont en cours de développement à Villiers-sur-Marne, et plusieurs autres projets seront lancés prochainement.
Pour acheter un bien en BRS, les acheteurs doivent respecter certaines conditions de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Montreuil
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Montreuil.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Anaïs et Hugo, un jeune couple de Montreuillois, vivent dans un petit studio à proximité du métro Croix-de-Chavaux. Anaïs est aide-soignante et travaille dans une maison de retraite à Montreuil tandis que Hugo est employé dans un supermarché de la ville.Avec le BRS à Montreuil, ils pourront acheter un T2.
Quel prix au m2 BRS à Montreuil ?
Les prix de vente des logements en BRS à Montreuil sont en moyenne, entre 3 500 et 3 900€/m² de surface habitable, hors stationnement.
Le prix de l’immobilier à Montreuil est d’environ 7 100€/m² par comparaison.
Quels avantages en BRS à Montreuil ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement