Montreuil est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, quatrième ville la plus peuplée de la région. Montreuil dispose d’un tissu économique diversifié avec des entreprises industrielles, artisanales et de services et d’une forte demande de logements. Le BRS à Montreuil va fluidifier l’accès à la propriété dans la ville. Explications.
BRS à Montreuil : Quelle zone ?
La zone BRS de Montreuil est la zone Abis (zone A pour le BRS).
Quels programmes BRS à Montreuil ?
Des programmes en Bail Réel Solidaire (BRS) sont en cours de développement à Villiers-sur-Marne, et plusieurs autres projets seront lancés prochainement.
Pour acheter un bien en BRS, les acheteurs doivent respecter certaines conditions de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Montreuil
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Montreuil.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne | 35 515 € |
| 2 personnes | 49 720 € |
| 3 personnes | 56 825 € |
| 4 personnes | 64 638 € |
| 5 personnes et plus | 73 732 € |
Anaïs et Hugo, un jeune couple de Montreuillois, vivent dans un petit studio à proximité du métro Croix-de-Chavaux. Anaïs est aide-soignante et travaille dans une maison de retraite à Montreuil tandis que Hugo est employé dans un supermarché de la ville.Avec le BRS à Montreuil, ils pourront acheter un T2.
Quel prix au m2 BRS à Montreuil ?
Les prix de vente des logements en BRS à Montreuil sont en moyenne, entre 3 500 et 3 900€/m² de surface habitable, hors stationnement.
Le prix de l’immobilier à Montreuil est d’environ 7 100€/m² par comparaison.
Quels avantages en BRS à Montreuil ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement