BRS Montreuil : Bail réel solidaire Montreuil

Montreuil est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, quatrième ville la plus peuplée de la région. Montreuil dispose d’un tissu économique diversifié avec des entreprises industrielles, artisanales et de services et d’une forte demande de logements. Le BRS à Montreuil va fluidifier l’accès à la propriété dans la ville. Explications.

BRS à Montreuil : Quelle zone ?

La zone BRS de Montreuil est la zone Abis (zone A pour le BRS).

Quels programmes BRS à Montreuil ?

Des programmes en Bail Réel Solidaire (BRS) sont en cours de développement à Villiers-sur-Marne, et plusieurs autres projets seront lancés prochainement.

Pour acheter un bien en BRS, les acheteurs doivent respecter certaines conditions de revenus.

Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Montreuil

Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Montreuil.

Composition du foyerPlafonds BRS en zone A
1 personne35 515 €
2 personnes49 720 €
3 personnes56 825 €
4 personnes64 638 €
5 personnes et plus73 732 €

Anaïs et Hugo, un jeune couple de Montreuillois, vivent dans un petit studio à proximité du métro Croix-de-Chavaux. Anaïs est aide-soignante et travaille dans une maison de retraite à Montreuil tandis que Hugo est employé dans un supermarché de la ville.Avec le BRS à Montreuil, ils pourront acheter un T2.

Quel prix au m2 BRS à Montreuil ?

Les prix de vente des logements en BRS à Montreuil sont en moyenne, entre 3 500 et 3 900€/m² de surface habitable, hors stationnement.

Le prix de l’immobilier à Montreuil est d’environ 7 100€/m² par comparaison.

Quels avantages en BRS à Montreuil ?

  • Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
  • Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
  • Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
  • Avoir une garantie de revente du logement

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