Villiers-sur-Marne est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. La ville dispose de plusieurs zones d’activités, notamment la zone d’activités des Hautes-Noues qui accueille des entreprises de la logistique et du commerce. La demande de logements est forte. Le BRS à Villiers-sur-Marne va donner une bulle d’air frais aux acheteurs.
BRS à Villiers-sur-Marne : Quelle zone ?
La zone BRS de Villiers-sur-Marne est la zone Abis (zone A pour le BRS).
Quels programmes BRS à Villiers-sur-Marne ?
Les prix de l’immobilier y sont assez élevés, reflétant la proximité de la ville avec la région parisienne et la qualité de vie qu’elle offre.
Des programmes en Bail Réel Solidaire (BRS) sont en cours de développement à Villiers-sur-Marne, et plusieurs autres projets seront lancés prochainement.
Pour acheter un bien en BRS, les acheteurs doivent respecter certaines conditions de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Villiers-sur-Marne
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Villiers-sur-Marne.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Ahmed, un célibataire, travaille comme agent de sécurité dans un centre commercial. Il habite dans une petite chambre de bonne dans le quartier des Rigollots et économise pour pouvoir acheter un petit studio dans le futur. Avec le BRS à Villiers-sur-Marne, il le fera plus rapidement.
Quel prix au m2 BRS à Villiers-sur-Marne ?
Les prix de vente des logements en BRS à Villiers-sur-Marne sont en moyenne, à 2 500 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Villiers-sur-Marne ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Les villes avec BRS à proximité
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