Le BRS Damgan a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers. Située dans le Morbihan, sur la côte Atlantique, Damgan se trouve à proximité de Muzillac, Ambon, Billiers, Pénerf et La Roche-Bernard. Cette flambée rend difficile l’accès à la propriété pour les habitants à l’année, notamment les jeunes actifs et les travailleurs du secteur touristique.
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Le BRS en détails
BRS à Damgan : Quelle zone ?
La zone BRS Damgan se situe en zone B1 dans le département des Morbihan.
Quels programmes BRS à Damgan ?
Comptant environ 1 600 habitants, Damgan voit sa population fortement augmenter en été grâce à son littoral et ses plages prisées. Jadis un village de pêcheurs, Damgan est aujourd’hui une station balnéaire où l’immobilier affiche des prix élevés, autour de 4 000 €/m².
L’économie locale repose largement sur le tourisme, la pêche et le commerce de proximité. La ville compte plusieurs restaurants et hôtels, ainsi que des commerces artisanaux, en particulier autour du marché de Damgan. La conchyliculture est un secteur clé, notamment avec les parcs à huîtres de Pénerf. Pour l’emploi, les grandes surfaces comme Super U Muzillac ou Intermarché Ambon recrutent régulièrement. Le centre hospitalier le plus proche est celui de Vannes. L’administration locale, via la mairie et l’office du tourisme, joue un rôle central dans la gestion de la commune.
Des programmes en BRS Damgan seront rapidement accessibles à l’achat.
L’achat via BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Damgan
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Damgan.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Brigitte, 58 ans, est aide à domicile auprès des personnes âgées de Damgan et des communes voisines. Veuve depuis quelques années, elle vit dans un logement en location dont le loyer augmente régulièrement. Avec ses revenus modestes, elle a peu d’options pour acheter dans une ville où les prix sont élevés. Le BRS Damgan pourrait lui permettre d’acquérir un appartement tout en maîtrisant son budget. Ce serait un soulagement pour elle de pouvoir rester dans cette commune où elle a tissé des liens forts avec ses patients et collègues.
Quels avantages en BRS à Damgan ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Damgan
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Damgan et le BRS à Damgan ?
Le Prix Maîtrisé à Damgan permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Damgan ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Damgan et le BRS à Damgan?
Le PSLA à Damgan est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les futurs propriétaires restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Damgan.
Le BRS à Damgan ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Damgan.
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Les villes avec BRS dans le Morbihan
- Lorient
- Vannes
- Lanester
- Ploemeur
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- Pontivy
- Auray
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- Guidel
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