Elle est voisine de villes comme Pont-de-Chéruy, Tignieu-Jameyzieu, Saint-Romain-de-Jalionas, Chavanoz et Janneyrias. La tendance démographique y est plutôt stable, mais le besoin en logements accessibles pour les familles s’accentue. Le BRS Charvieu-Chavagneux est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Charvieu-Chavagneux : Quelle zone ?
La zone BRS Charvieu-Chavagneux se trouve en zone B1 dans le département de l’Isère.
Quels programmes BRS à Charvieu-Chavagneux ?
Charvieu-Chavagneux, située dans l’Isère, compte environ 8 600 habitants. Fondée au carrefour de voies romaines, la ville a évolué autour de l’industrie et de l’agriculture. Le prix de l’immobilier reste relativement abordable comparé aux grandes métropoles comme Lyon. Le Bail Réel Solidaire (BRS) pourrait offrir une alternative à l’acquisition pour les ménages modestes.
L’économie locale de Charvieu-Chavagneux repose sur des secteurs variés. Le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain, à proximité, propose de nombreux emplois, notamment dans la logistique et la production industrielle avec des entreprises comme Nissan et Alpla. À seulement quelques kilomètres, l’hôpital Pierre Oudot de Bourgoin-Jallieu répond aux besoins de santé des habitants. Charvieu-Chavagneux accueille aussi des commerces locaux, un supermarché Casino, et quelques industries.
Des programmes en BRS Charvieu-Chavagneux sont en cours de montage.
L’obtention d’un logement via BRS est permis lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Charvieu-Chavagneux
Ainsi les plafonds de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Charvieu-Chavagneux.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Yacine et Camille, 30 ans tous les deux, forment un jeune couple qui vit à Charvieu-Chavagneux depuis cinq ans. Yacine est agent de maintenance dans une entreprise du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain, tandis que Camille est esthéticienne dans un salon de beauté du centre-ville. Ils envisagent de devenir propriétaires et cherchent un logement abordable. Le dispositif du BRS Charvieu-Chavagneux représente pour eux une opportunité de se rapprocher de cet objectif, sans avoir à quitter leur ville et leurs réseaux professionnels.
Quels avantages en BRS à Charvieu-Chavagneux ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Charvieu-Chavagneux
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Charvieu-Chavagneux et le BRS à Charvieu-Chavagneux ?
Le Prix Maîtrisé à Charvieu-Chavagneux offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Charvieu-Chavagneux n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Charvieu-Chavagneux et le BRS à Charvieu-Chavagneux?
Le PSLA à Charvieu-Chavagneux est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les acquéreurs sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Charvieu-Chavagneux.
Le BRS à Charvieu-Chavagneux n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Charvieu-Chavagneux.
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