Arzon, commune située sur la presqu’île de Rhuys, proche de Vannes, Sarzeau et Saint-Gildas-de-Rhuys, La démographie reste stable, mais les prix immobiliers sont élevés, surtout près de la côte, avec une forte demande pour les résidences secondaires. Le BRS Arzon permet de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Arzon : Quelle zone ?
La zone BRS Arzon se situe en zone B1 dans le département du Morbihan.
Quels programmes BRS à Arzon ?
Arzon compte environ 2 500 habitants. Dotée d’une histoire maritime riche, avec son port de plaisance et son patrimoine maritime, la ville attire les amoureux de la mer. Le besoin en logements, surtout saisonniers, demeure important.
Des programmes en BRS Arzon sont en projet pour permettre aux locaux d’habiter à proximité de leur travail.
L’achat en bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Arzon
Par exemple les maxima de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Arzon.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Laurent, 28 ans, serveur dans un restaurant local, cherche à devenir propriétaire d’un petit appartement grâce au BRS Arzon. Pour lui, c’est l’occasion de créer un chez-soi où il pourrait enfin se sentir pleinement chez lui et développer ses passions.
Quels avantages en BRS à Arzon ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Arzon
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Arzon et le BRS à Arzon ?
Le Prix Maîtrisé à Arzon offre la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Arzon n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Arzon et le BRS à Arzon?
Le PSLA à Arzon est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les accédants sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Arzon.
Le BRS à Arzon n’a pas cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Arzon.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans le Morbihan
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