Theix-Noyalo, commune du Morbihan, est proche de Vannes, Séné et Sarzeau. Les prix immobiliers sont variés, avec une demande soutenue pour les maisons familiales et les logements proches des commodités. Le BRS Theix-Noyalo est un outil pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
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- BRS à Theix-Noyalo : Quelle zone ?
- Quels programmes BRS à Theix-Noyalo ?
- Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Theix-Noyalo
- Quels avantages en BRS à Theix-Noyalo ?
- Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Theix-Noyalo et le BRS à Theix-Noyalo ?
- Quelles différences entre le PSLA à Theix-Noyalo et le BRS à Theix-Noyalo?
BRS à Theix-Noyalo : Quelle zone ?
La zone BRS Theix-Noyalo se situe en zone B2 dans le département du Morbihan.
Quels programmes BRS à Theix-Noyalo ?
Theix-Noyalo compte environ 9 000 habitants. Riche d’un passé agricole et industriel, la ville offre un cadre de vie paisible entre terre et mer. La démographie y est en légère croissance, attirant de nouveaux résidents séduits par son cadre de vie.
Des programmes en BRS Theix-Noyalo sont en cours de d’étude.
L’achat en BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Theix-Noyalo
Ainsi les limites de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Theix-Noyalo.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2026 en zone B2 et C |
| 1 personne | 33 771 € |
| 2 personnes sans personne à charge ou une personne seule en situation de handicap | 45 100 € |
| 3 personnes ou personne seule + 2 personne à charge ou jeune couple* ou 2 personnes dont au moins une est en situation de handicap | 54 235 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ou 3 personnes dont au moins une est en situation de handicap | 65 476 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ou 4 personnes dont au moins une est en situation de handicap | 77 023 € |
| 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ou 5 personnes dont au moins une est en situation de handicap | 86 805 € |
| Personne supplémentaire | + 9 863 € |
* jeune couple : couple dont la somme des âges ne dépasse pas 55 ans.
Sophie, 40 ans, infirmière dévouée, partage la garde de ses deux enfants. Vivant dans un appartement en location, elle envisage d’utiliser le BRS Theix-Noyalo pour offrir à sa famille un foyer stable, où ses enfants pourront grandir entourés de la beauté de la côte bretonne.
Quels avantages en BRS à Theix-Noyalo ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Theix-Noyalo
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Theix-Noyalo et le BRS à Theix-Noyalo ?
Le Prix Maîtrisé à Theix-Noyalo donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Theix-Noyalo n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Theix-Noyalo et le BRS à Theix-Noyalo?
Le PSLA à Theix-Noyalo est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les futurs propriétaires restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Theix-Noyalo.
Le BRS à Theix-Noyalo n’a pas cette période locative. Les accédants sont directement propriétaires à Theix-Noyalo.
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Les villes avec BRS dans le Morbihan
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