Le BRS Saint-Clément-de-Rivière a pour but de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers. Située au nord de Montpellier, Saint-Clément-de-Rivière est entourée de Grabels, Montferrier-sur-Lez, Saint-Gély-du-Fesc, Prades-le-Lez et Clapiers. La demande en logements abordables y est donc réelle, notamment pour les jeunes ménages et les familles modestes.
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Le BRS en détails
BRS à Saint-Clément-de-Rivière : Quelle zone ?
La zone BRS Saint-Clément-de-Rivière se trouve en zone A dans le département de l’Hérault.
Quels programmes BRS à Saint-Clément-de-Rivière ?
Avec 5140 habitants, e est en plein essor, et devenir propriétaire est de plus en plus compliqué.
Saint-Clément-de-Rivière, commune verdoyante de l’Hérault, adossée au Pic Saint-Loup, allie nature et dynamisme périurbain et compteenviron 5 200 habitants.
Ancien village viticole, elle s’est transformée dès les années 1970 en une zone résidentielle prisée pour sa qualité de vie. Sa population continue de croître, attirée par la proximité de Montpellier et les commodités locales.
Saint-Clément-de-Rivière profite de la proximité du pôle d’activités Euromédecine et du pôle Agropolis, grands bassins d’emploi montpelliérains dédiés à la santé, à la recherche et à l’agronomie. Le Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (CHU Lapeyronie) est accessible en quelques minutes, tout comme le centre commercial Trifontaine regroupant supermarché, restaurants et commerces de proximité. La commune dispose aussi d’un groupe scolaire du Boulidou, d’un centre culturel François Villon, d’équipements sportifs et d’une mairie active offrant de nombreux services publics.
Cet équilibre entre emploi, nature et commodités séduit de plus en plus d’actifs travaillant sur Montpellier.
Des programmes en BRS Saint-Clément-de-Rivière sont en projet.
L’obtention d’un logement en BRS est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Clément-de-Rivière
Par exemple les limites de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Saint-Clément-de-Rivière.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Adeline, 34 ans, vit en location à Saint-Clément-de-Rivière avec son compagnon, technicien en laboratoire à Euromédecine. Le couple passe beaucoup de temps sur la route et rêve de s’ancrer durablement ici. Avec le BRS Saint-Clément-de-Rivière, ils pourraient acheter un T3 lumineux à proximité des transports et des commerces. Pour eux, ce serait une véritable libération : devenir propriétaires sans quitter leur cadre de vie verdoyant, proche de leurs lieux de travail et des sentiers qu’ils parcourent le week-end.
Quels avantages en BRS à Saint-Clément-de-Rivière ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saint-Clément-de-Rivière
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saint-Clément-de-Rivière et le BRS à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le Prix Maîtrisé à Saint-Clément-de-Rivière donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saint-Clément-de-Rivière n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Saint-Clément-de-Rivière et le BRS à Saint-Clément-de-Rivière?
Le PSLA à Saint-Clément-de-Rivière est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les futurs propriétaires sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Saint-Clément-de-Rivière.
Le BRS à Saint-Clément-de-Rivière n’impose pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Saint-Clément-de-Rivière.
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