Ville balnéaire prisée de la côte Atlantique, Royan se situe dans l’embouchure de la Garonne sur la rive nord. Appréciée des touristes mais aussi des retraités, la ville de Royan connait une hausse importante des prix de l’immobilier. Le BRS Royan va permettre l’accession à la propriété dans la ville.
Commercialisation de logements en BRS à Royan et à proximité :
4 logements en BRS à Royan (17)
3 Maisons T3 Plein Pied en BRS à Royan (17)
9 logements à Breuillet en Charente-Maritime (17)
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BRS à Royan : Quelle zone ?
La zone BRS de Royan est la zone B1.
Quels programmes BRS à Royan ?
Attractivité de la côte atlantique, effet Covid et recherche d’une qualité de vie, les prix de l’immobilier à Royan ont explosé ces dernières années. Le BRS Royan est un des outils pour redonner la possibilité au plus grand nombre d’accéder à la propriété.
Des programmes en BRS à Royan sont en cours de réflexion et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement.
L’achat en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Royan
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Royan.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Prenons l’exemple de Marie et Stéphane, parents d’un enfant, ils sont tous les aides-soignants, ils gagnent à deux 36 700€ par an, ils pourront acheter dans Royan à proximité de leur établissement avec le BRS Royan.
Quel prix au m2 BRS à Royan ?
Les prix de vente des logements en BRS à Royan sont en moyenne, à 3 000 et 3 500 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Royan ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement