La Rochelle, ville portuaire historique sur l’océan Atlantique, est entourée par les communes de Rochefort, Royan, et Saintes. Le BRS La Rochelle va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
Commercialisation en cours à proximité de La Rochelle :
9 logements à Breuillet en Charente-Maritime (17)
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BRS à La Rochelle : Quelle zone ?
La zone BRS La Rochelle se situe en zone A dans le département du Charente-Maritime.
Quels programmes BRS à La Rochelle ?
Avec une population d’environ 75 000 habitants, la ville connaît une croissance modérée. Les prix de l’immobilier sont relativement élevés en raison de la forte demande, mais des initiatives soutiennent l’accès au logement pour les résidents modestes.
Des programmes en BRS La Rochelle seront rapidement mis en vente.
L’acquisition en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à La Rochelle
Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’obtention d’un logement en BRS à La Rochelle.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Clément, employé de bibliothèque, et Elsa, infirmière, économisent méticuleusement pour acheter un petit appartement près du Vieux-Port. Leur rêve est d’avoir un chez-soi chaleureux pour accueillir leur premier enfant grâce au BRS La Rochelle.
Quels avantages en BRS à La Rochelle ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à La Rochelle
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à La Rochelle et le BRS à La Rochelle ?
Le Prix Maîtrisé à La Rochelle offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à La Rochelle n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à La Rochelle et le BRS à La Rochelle ?
Le PSLA à La Rochelle est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à La Rochelle.
Le BRS à La Rochelle ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à La Rochelle.
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