
Le BRS Rouffiac-Tolosan permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Située en Haute-Garonne, Rouffiac-Tolosan est une commune résidentielle proche de Toulouse, entourée par L’Union, Saint-Jean, Montastruc-la-Conseillère, et Pechbonnieu. Face à une demande croissante, l’offre de logements abordables reste limitée.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Rouffiac-Tolosan et dans le Haute-Garonne :
Le BRS en détails
BRS à Rouffiac-Tolosan : Quelle zone ?
La zone BRS Rouffiac-Tolosan est la zone B1 dans le département du Haute-Garonne.
Quels programmes BRS à Rouffiac-Tolosan ?
Comptant environ 2 000 habitants, Rouffiac-Tolosan a connu un fort développement ces dernières années grâce à sa proximité avec l’agglomération toulousaine. Ancien village agricole, Rouffiac-Tolosan s’est transformée en un secteur attractif pour les familles et les actifs travaillant à Toulouse. Le prix moyen de l’immobilier avoisine 3 500 €/m², freinant l’accession à la propriété des ménages modestes.
Rouffiac-Tolosan bénéficie de l’activité économique du nord toulousain. À moins de 15 minutes, le Centre Hospitalier Universitaire de Purpan est l’un des principaux employeurs de la région. La commune dispose de commerces de proximité et de plusieurs grandes surfaces comme E.Leclerc L’Union.
Le pôle économique de Balma-Gramont, situé à quelques kilomètres, regroupe de nombreuses entreprises dans les secteurs de la logistique et des services.
Des programmes en BRS Rouffiac-Tolosan sont en cours de d’étude.
L’acquisition via bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Rouffiac-Tolosan
Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Rouffiac-Tolosan.
Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
1 personne seule | 38 508 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Inès, 29 ans, est assistante de vie auprès de personnes âgées, tandis que Valentin, 31 ans, est cuisinier dans un restaurant à L’Union. Avec leur fils de 2 ans, ils vivent dans un petit appartement en location. Leurs revenus ne leur permettent pas d’acheter aux prix du marché, mais le BRS Rouffiac-Tolosan leur offre une opportunité d’acquérir un logement adapté à leurs besoins, tout en restant proches de leurs lieux de travail. Pour eux, c’est la chance d’offrir un cadre de vie plus stable à leur enfant.
Quels avantages en BRS à Rouffiac-Tolosan ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Rouffiac-Tolosan
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Rouffiac-Tolosan et dans le Haute-Garonne :
Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Rouffiac-Tolosan et le BRS à Rouffiac-Tolosan ?
Le Prix Maîtrisé à Rouffiac-Tolosan donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Rouffiac-Tolosan n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Rouffiac-Tolosan et le BRS à Rouffiac-Tolosan?
Le PSLA à Rouffiac-Tolosan est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les acquéreurs restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Rouffiac-Tolosan.
Le BRS à Rouffiac-Tolosan ne rend pas obligatoire cette période locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Rouffiac-Tolosan.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?